תמ"א 38 JEKY

[jekypilpel1]

תמ"א 38 JEKY

שאלה: יש חברות שנכנסות לבניינים ומתחילות להחתים על טופס הסכמה לביצוע תמ"א 38 ללא שום תנאים מפורטים בטענה שקודם הם הולכים להביא אישור מהעירייה ואחר כך לקשור ותנו עם קבלן. לדעתי יש פה איזה מוקש. כי הם לא עונים על שום שאלה כמה איך ומתי. אלא משתדלים להשיג חתימות 80% מהדיירים ולך תדע איזה מצב יכולים לתקוע את הבניין. אם יש למישהו רעיון או ניסיון בנידון אנא תשובתכם

 

[ladybug4NLP]

הבעיה עוד יותר גדולה כשהם צחתימים לזמן די ארוך

ובזמן הזה אין אפשרות להתקשר לגורם אחר כי החתימה מחייבת לפחות את הזמן שחתמו עליו
לא מזמן היו אצלינו בבנין ורתו להחתים אנשים להתחייבת של שנה..
אז אם 50% חתמו, גם אם תביא מישהו אחר שנראה לכולם-שנה אין אפשרות לעבור למישהו אחר

 

[נובה38]

קבלני חתימות

שלום רב,
בתחום התמ"א והתחדשות העירונית מסתובבים הרבה קבלני חתימות וחפארים שכל מטרתם הינה החתמת הדיירים על מסמכים כובלים לתקופה ארוכה ומחירת זכויות החתימה שלכם לכל המרבה במחיר.
מומלץ שלא להתקשר עם גורמים אשר מחייבים אותכם לחתום על התחייבויות הארוכות מחצי שנה וכן לבדוק האם יש יזם ו/או קבלן מאחורי הגורמים שמנסים להחתים אותכם על מסמכיי הסכמה לתמ"א.
באשר לבדיקת הזכויות וכדאיות כלכלית של הפרויקט. הנושא הנ"ל כרוך בעלויות כספיות שכן נדרש פגישות בעיריה וכן בדיקת היתכנות כלכלית ע"י כלכלן/שמאי ובדיקת הזכויות הניתנות להיבנות במגרש ע"י אדריכל. לכן סביר מאוד להניח שבדיקות אלה יבוצעו רק בכפוף להסכמה עקרונית של דיירי הבניין, שאם לא כן, אותו יזם יצרך להשקיע משאבים רבים של זמן וכסף ללא שום הבטחה לכך שהבניין יתקדם איתו מצד אחד ומצד שני, יתכן והדיירים יקבלו את המידע מהיזם ויחליטו להתקדם עם יזם אחר.
לכן, אנחנו בנובה38 המשמשים כברת ליווי דיירים עונים על הצורך המקצועי והליווי של הדיירים בכל הקשור לבחירת הגורמים המקצועיים שילוו אותכם בתהליך של הפיכת התמ"א בבניין שלכם מחלום למציאות.
הנך מוזמן ליצור עימנו קשר.
[URL='http://www.nova38.com']www.nova38.com[/URL]