כדאי לדעת- החלטות באסיפת דיירים

[פרל דוד]

פעם-באמצע שנות ה-80 הייתי ראש ועד בבנין בן 9 קומות בירושלים

מאז הכנרת ירדה במפלס המים ב-4 מטר.

ומאז תחילת שנות ה-90 איני גר בבניינים משותפים ואין לי כל כוונה גם בהמשך.

לענין המינוי....בכלל לא משנה כינויו של התפקיד, בפועל תמצא שבכל בית משותף שמתפקד יש לפחות 3 בעלי תפקידים והם יו"ר הועד/נציגות, גזבר, חבר.

ו...מיצינו את הנושא.

 

[עורכת דין חן סרי]

שמחה על התוספות שראיתם לנכון

להוסיף ועל השתתפותכם הפעילה בשירשור.
מאמינה שהמידע בו יהיה לעזר לגולשים.

 

[jafar1]

אי תשלום של דייר סרבן

שלום,
אני דייר בבניין משותף.
בבניין יש ועד אשר קיבל החלטה לגבות סכום חודשי מכל דירה.
ישנה בעלים של דירה אחת שלא מוכן לשלם, הוא גם לא עונה לדרישות הועד לשלם.

מה עושים במקרה כזה?

 

[פרל דוד]

מאיימים עליו בתביעה בפני המפקח על רישום מקרקעין בטאבו.

כמובן ששולחים מכתב התראה כמקובל.

אגב...מה ההיסטוריה של הסרבנות ? [האם שלם בעבר]
מה הסיבה שבגינה הוא מסרב לשלם ?

 

[jafar1]

הדייר שלא משלם

אז ככה:

1. לא היה ועד מוסדר בדירה.
2. אנחנו נכנסנו והקמנו ועד מוסדר. כל הדיירים הסכימו לשלם בישיבה של הקמת הועד למעט הדייר שלא הגיע לפגישה.
3. לאחר שהתחלנו בגבייה הוא שילם שיק אחד. יצוין כי בפועל מי שמתגורר בדיקה זה אבא שלו ולא הוא אבל הוא עורך דין ועונה בשם אביו שהוא מאוד מבוגר.
4. הוא שלח לנו מייל לאחר שהתרענו כי אינו משלם כי הרצפה לא מספיק נקייה והוא מתכוון לבקש את השיק שהוא שילם חזרה.
5. מזה מעל לשנה שהוא לא מעביר כספים. זה גורם נזק משמעותי מכיוון שהועד לא מסוגל להתחייב למשל לגנן מסודר. זה גם מעכיר את האווירה כי הדיירים האחרים מרגישים שזה לא הוגן.
6. הוא קיבל מעל 10 התרעות במייל וגם בתיבת הדואר והוא החליט מעכשיו לא לענות.