בני 40, שלושה ילדים, גרים עם ההורים
- פותח הנושא Simply Be
- פורסם בתאריך
בינתיים עוד לא תכננו כלום
מכיוון שהסכמנו (אני מקווה שהסכמנו) שלא אחראי לקחת התחייבות כספית כל כך משמעותית לתקופה כל כך ארוכה בלי לתכנן ולבדוק שאכן יכולים לעמוד בה.
ומכיוון שמסיבות שונות אנחנו לא מסוגלים לתכנן.
ומכיוון שלא רוצים לגור ברחוב עד שנתכנן
אז בינתיים גרים בשכירות, כי ההתחייבות לשכירות היא לשנה ולא ל 30 שנה.
יכול להיות שלחוסר היכולת לתכנן יש מחיר, צריך לגור בדירה שכורה במקום לקנות אותה, אלה הם החיים.
מכיוון שהסכמנו (אני מקווה שהסכמנו) שלא אחראי לקחת התחייבות כספית כל כך משמעותית לתקופה כל כך ארוכה בלי לתכנן ולבדוק שאכן יכולים לעמוד בה.
ומכיוון שמסיבות שונות אנחנו לא מסוגלים לתכנן.
ומכיוון שלא רוצים לגור ברחוב עד שנתכנן
אז בינתיים גרים בשכירות, כי ההתחייבות לשכירות היא לשנה ולא ל 30 שנה.
יכול להיות שלחוסר היכולת לתכנן יש מחיר, צריך לגור בדירה שכורה במקום לקנות אותה, אלה הם החיים.
הסכמתי שישראלים לא יכולים להרשות לעצמם ילדים
כבר קודם בשרשור הזה אמרתי שנראה לי שישראלי ממוצע לא יכול להרשות לעצמו ילדים
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?forumid=2370&messageid=172358700
ואם הוא עושה ילדים בלי לבדוק טוב טוב את האפשרויות שלו יש סיכוי גבוה שהוא דן אותם ואת עצמו לעוני.
אני לא מכיר הרבה ישראלים שעושים את החשבון הזה, הם מקווים שיהיה בסדר. מאחל להם שיהיה בסדר אבל כנראה שהסטטיסטיקה תנצח ולרובם לא יהיה בסדר.
כבר קודם בשרשור הזה אמרתי שנראה לי שישראלי ממוצע לא יכול להרשות לעצמו ילדים
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?forumid=2370&messageid=172358700
ואם הוא עושה ילדים בלי לבדוק טוב טוב את האפשרויות שלו יש סיכוי גבוה שהוא דן אותם ואת עצמו לעוני.
אני לא מכיר הרבה ישראלים שעושים את החשבון הזה, הם מקווים שיהיה בסדר. מאחל להם שיהיה בסדר אבל כנראה שהסטטיסטיקה תנצח ולרובם לא יהיה בסדר.
הנתונים שהיו הכי חשובים לי,
כשהחלטתי אם לקנות או לא- האם אני בטוחה שאני רוצה להשאר במקום המסוים הזה לאורך זמן, ומה ההבדל בין ההחזר החודשי של המשכנא לבין השכירות שאני במילא משלמת.
אחרי שראינו שיש לנו עבודה קבועה, ואנחנו מתכננים להשאר במקום, ושההבדל בין השכירות והמשכנתא הוא רק בערך 50 ש"ח לחודש, קנינו. נאלצנו לקנות בית ישן, ושיפצנו אותו לאט ובהדרגה במשך השנים. היו לנו כמה שנים קשות, אבל היום אנחנו בסדר. אני מאמינה שזו היתה החלטה נכונה, כי עוד כמה שנים נגמור לשלם את המשכנתא, ושכירות ממשיכים לשלם לעולם.
כשהחלטתי אם לקנות או לא- האם אני בטוחה שאני רוצה להשאר במקום המסוים הזה לאורך זמן, ומה ההבדל בין ההחזר החודשי של המשכנא לבין השכירות שאני במילא משלמת.
אחרי שראינו שיש לנו עבודה קבועה, ואנחנו מתכננים להשאר במקום, ושההבדל בין השכירות והמשכנתא הוא רק בערך 50 ש"ח לחודש, קנינו. נאלצנו לקנות בית ישן, ושיפצנו אותו לאט ובהדרגה במשך השנים. היו לנו כמה שנים קשות, אבל היום אנחנו בסדר. אני מאמינה שזו היתה החלטה נכונה, כי עוד כמה שנים נגמור לשלם את המשכנתא, ושכירות ממשיכים לשלם לעולם.
לא מבינה בכלכלה.
בכמה קורסים בכלכלה שלקחתי, הצלחתי להבין שההגיון שלי בד"כ הפוך משל הכלכלנים
כל מה שאני יכולה לומר זה שהבית שלי שילש בנתיים (14 שנים) את ערכו. המשכנתא שאני משלמת היום גבוהה בערך ב300 ש"ח ממה שהייתי משלמת שכירות על בית כמו שלי. עוד 6 שנים אני אפסיק לשלם, ואז יהיה לי הרבה יותר קל. אם לא הייתי קונה בזמנו, הייתי משלמת שכירות לנצח. אין לי שום דרך לקחת משכנתא כ"כ גבוהה, שתגיע לערך הבית שלי כיום.
כמובן שהיום צריך לחשב מחדש, אבל עדיין הייתי מתחשבת באותם שיקולים שהיו לי כשקניתי את הבית שלי.
בכמה קורסים בכלכלה שלקחתי, הצלחתי להבין שההגיון שלי בד"כ הפוך משל הכלכלנים
כל מה שאני יכולה לומר זה שהבית שלי שילש בנתיים (14 שנים) את ערכו. המשכנתא שאני משלמת היום גבוהה בערך ב300 ש"ח ממה שהייתי משלמת שכירות על בית כמו שלי. עוד 6 שנים אני אפסיק לשלם, ואז יהיה לי הרבה יותר קל. אם לא הייתי קונה בזמנו, הייתי משלמת שכירות לנצח. אין לי שום דרך לקחת משכנתא כ"כ גבוהה, שתגיע לערך הבית שלי כיום.
כמובן שהיום צריך לחשב מחדש, אבל עדיין הייתי מתחשבת באותם שיקולים שהיו לי כשקניתי את הבית שלי.
אז השאלה מתאימה יותר לפורום של שוק ההון
יש כל מיני השקעות, אפשר להשקיע בדירות ואפשר במכשירים אחרים.
מחירי הדירות נסקו בשנים האחרונות, לפני כן היו לא מעט שנים שמחירי הדיור היו קפואים.
גם שווקי המניות אגרות החוב ושאר מכשירי ההשקעה האחרים נסקו קפאו וגם ירדו.
לא יודע להגיד לך אם ההשקעה בדירה היא ההשקעה הטובה ביותר ומתי, אני כן יודע להגיד שהתשובה היא ממש לא חד משמעית.
בכל מקרה הדיון היה בעיקר על כך שחלק עצום מהצעירים לא יכולים להגיע לנקודת ההחלטה הזו כי הם לא יכולים להגיע למעמד של רכישת דירה
יש כל מיני השקעות, אפשר להשקיע בדירות ואפשר במכשירים אחרים.
מחירי הדירות נסקו בשנים האחרונות, לפני כן היו לא מעט שנים שמחירי הדיור היו קפואים.
גם שווקי המניות אגרות החוב ושאר מכשירי ההשקעה האחרים נסקו קפאו וגם ירדו.
לא יודע להגיד לך אם ההשקעה בדירה היא ההשקעה הטובה ביותר ומתי, אני כן יודע להגיד שהתשובה היא ממש לא חד משמעית.
בכל מקרה הדיון היה בעיקר על כך שחלק עצום מהצעירים לא יכולים להגיע לנקודת ההחלטה הזו כי הם לא יכולים להגיע למעמד של רכישת דירה
הדיון ביננו לא היה כלכלי נטו,
הוא היה (גם) על ההבדל בגישה שלך ושלי.
אני טוענת שאם יש הון ראשוני, עדיף לשלם משכנתא במקום לשלם שכר דירה (ולזרוק את הכסף).
אתה טוען שזה סיכון לא מחושב ואי אפשר לעשות את זה.
בנוסף, אני חושבת שאם כל דור משקיע וקונה דירה, הדור "הנכדי" יכול להנות מפרות ההשקעה הזו כשהוא מקבל את שווי הערך הדירה (בכספי הירושה) כמקור כספי ראשוני לקניית הדירה שלו. כך שהחשיבה היא לטווח ארוך עוד יותר.
אחרת, לא נצבר רכוש ובאמת אי אפשר לעזור.
אבל, כנראה שלא נשכנע אחד את השניה.
הוא היה (גם) על ההבדל בגישה שלך ושלי.
אני טוענת שאם יש הון ראשוני, עדיף לשלם משכנתא במקום לשלם שכר דירה (ולזרוק את הכסף).
אתה טוען שזה סיכון לא מחושב ואי אפשר לעשות את זה.
בנוסף, אני חושבת שאם כל דור משקיע וקונה דירה, הדור "הנכדי" יכול להנות מפרות ההשקעה הזו כשהוא מקבל את שווי הערך הדירה (בכספי הירושה) כמקור כספי ראשוני לקניית הדירה שלו. כך שהחשיבה היא לטווח ארוך עוד יותר.
אחרת, לא נצבר רכוש ובאמת אי אפשר לעזור.
אבל, כנראה שלא נשכנע אחד את השניה.
אני טוען שיש שני תנאי סף ללקיחת המשכנתא
ההון הראשוני והתשלום החודשי.
אם אפשר לעמוד בשני התנאים אז אפשר לקנות דירה.
רכוש אפשר לצבור בעוד דרכים ולא רק בקניית דירה, רכוש שנצבר באמצעים נזילים יותר מדלא ניידי (נניח אגרות חוב) גם הרבה יותר קל לחלוקה בין היורשים.
לשאלה האם הדירה היא ההשקעה הנבונה ביותר יש בחינה כלכלית ויש עוד בחינות כמו יציבות לעומת גמישות במקום המגורים, היכולת לעצב את המגורים לפי טעם אישי, המחויבות של אדם לחיסכון וכו' ואני חושב שאין תשובה נכונה אחת.
כך שאני לא מתנגד לדעתך לגבי כדאיות קניית דירה, בהרבה סיטואציות אכן קניית דירה כדאית, יש גם הרבה סיטואציות שלא כדאי.
ההון הראשוני והתשלום החודשי.
אם אפשר לעמוד בשני התנאים אז אפשר לקנות דירה.
רכוש אפשר לצבור בעוד דרכים ולא רק בקניית דירה, רכוש שנצבר באמצעים נזילים יותר מדלא ניידי (נניח אגרות חוב) גם הרבה יותר קל לחלוקה בין היורשים.
לשאלה האם הדירה היא ההשקעה הנבונה ביותר יש בחינה כלכלית ויש עוד בחינות כמו יציבות לעומת גמישות במקום המגורים, היכולת לעצב את המגורים לפי טעם אישי, המחויבות של אדם לחיסכון וכו' ואני חושב שאין תשובה נכונה אחת.
כך שאני לא מתנגד לדעתך לגבי כדאיות קניית דירה, בהרבה סיטואציות אכן קניית דירה כדאית, יש גם הרבה סיטואציות שלא כדאי.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.