דו"ח החנייה בוטל + שאלה

[Gay Jstreet]

לא יודע איך בארה"ב, בישראל אתה מוגן מרמאויות ע"י ...

"הערת הזהרה", לגבי עירייה הם מסתפקים בחוזה הקניה להוכחת בעלות,
הרישומים של העיריה לגבי הנכס (מספר אזור, חלקה, גודל וכו) הוסדרו מלכתחילה
עם הקבלן שקיבל ממנה היתר בניה
גם אם הקבלן לא רשם בטאבו ניתן לבצע עסקאות בנכס, לרשום הערת הזהרה
וכן רישום העיסקה דרך הליך הנקרא "חברה משכנת"

 

[JimmyGee]

"הערת הזהרה" זה חלק מהטאבו אדוני

טענתה שחוזה מוכיח בעלות וזה לא נכון. תישאל את אלה שקנו דירות מענבל אור.
הערת הזהרה אכן מגינה אליך ברוב המיקרים, אבל היא אמורה ליהות משהו זמני עד שרושמים את הנכס ולא הדבר הקבוע.
למה זה צריך לקחת 20 שנה לירשום נכס?

 

[JimmyGee]

ושים לב לדבר הבא

מי שנרשמה לטובתו הערת אזהרה אינו בעל זכות במקרקעין ולכן לא ניתן לרשום הערת אזהרה בגין התחייבותו כלפי צד ג'.
עם כול הכבוד להערת אזהרה (ויש לי כבוד), למה אחרי 18 שנה ששילמה ממיטב כספה, הנכס לא שלה בטאבו, ואם תירצה לימכור או למשכן אותו, היא עדיין תיצטרך להביא אישורים מעיריות וקבלנים שפשטו רגל לפני עשור?

https://www.melnik.org.il/publications/מהי-הערת-אזהרה/

 

[Gay Jstreet]

מציע לך לקרא על הליך שנקרא "חברה משכנת"

קישור
עו"ד שמטפל בנכס מטעמך אמור לדעת הליך זה, ואם לא החלף עו"ד

 

[JimmyGee]

זה ברור לי שבסופו של דבר מצאו פיתרון לבעיה

שמלכתכילה לא אמורה ליהיות קיימת.
והקישור שהבאתה מסביר מצוין איך פתרו את הבעיה בצורה convoluted.
הנקודה שלי אחרת. למה במאה ה 21 אי אפשר לירשום נכס על שמי במעמד הקנייה
כמו בארצות הברית? פה אתה משלם $400 לעורך דין ואחרי שעה הנכס על שימך.

 

[Gay Jstreet]

בישראל הבעיה תיפתר אם יהיה ר"מ כמו הנשיא טראמפ

 

[JimmyGee]

כשהחלאה Trump יצליח לפתור בעיה אחת פה, תודיע לי.

בינתיים הזבל הזה רק מייצר בעיות חדשות.

 

[Gay Jstreet]

טראמפ לא טוב "ליהודים" שמצביעים למפלגה הדמוקרטית

 

[JimmyGee]

לא הבנתי מה זה Trump טוב או לא טוב ליהודים

אם השיקול היחידי שלך כיהודי באמריקה זה כמה חזק הנשיא יתמוך במלך ביבי אז כן. Trump הוא הנשיא שלך.
הבעיה שלי שבכול נושא אחר חוץ מתמיכה במלך ביבי ובמלכה שרה Trump הוא קטסטרופה.
אז מה אתה רוצה שאני בכול זאת יתמוך בו?

 

[vinney]

תפסיק להאכיל את הטרול....

 

[Boston Guy]

כבר מזמן למדתי שאין מה להתווכח עם הבירוקרטים כאן...

אמרו "לא", אז לא. בעוד שבועיים, כשיגיע הרשיון המקומי עם הכתובת המעודכנת, נעלה שוב לרגל למשרד הרישוי... כמה טוב שזה רק 10 דקות נסיעה מהבית והחנייה שם חינם.

 

[JimmyGee]

בהצלחה

 

[Gay Jstreet]

בישראל זה נקרא "שיטת מצליח"

שיטה של גופים ציבוריים או עסקיים לעשיית רווח או השגת הישגים על חשבון הצד
השני, שפעמים רבות לא שם לב לתרמית או העושק. זוהי אחת השיטות הנבזיות
שבהן יכול לנקוט צד (חברה מסחרית, חברות ביטוח, צד משפטי וכו') כנגד צד אחר,
כשהוא מנצל את העובדה שלא תמיד אנו עולים על תרמית ומתקוממים כנגדה ופשוט משלמים.