החלטנו לקנות דירה - התייעצות !

[dat nigga daz]

קודם כל שיהיה לכם המון בהצלחה על ההחלטה להתקדם בחיים...

בגדול, תלכו לראות דירות ובמקביל תגשו לבנק להבין ככה באמת אתם יכולים לקחת, באיזה תנאים, ובקיצור - אישור עקרוני, ורק אז תוכלו להמשיך הלאה..

את התהליך היותר מפורט + מסלולים עדיפים עניתי לכם בפרטי להודעה ששלחתם

 

[המוסקיטר האחרון]

אז עכשיו אתה פותח לעצמך ניקים ופוסטים שקריים ועונה לעצמך?

 

[dezvuv]

הגנב חושב שכולם גנבים

 

[המוסקיטר האחרון]

בכל פוסט ש DAT פותח, "פתאום" ניקים בני יום מגיבים לטובתו...

ולעומת זאת, לא זכור לי שיש איזה ניק "חדש" שפתאום מצטרף לפורום ומתחיל להגיב לטובתי...
אבל אצל DAT זאת שיטה.
הוא גם פותח פוסטים וגם פותח ניקים חדשים שמנסים להראות שיש "הרבה" שתומכים בפוסט שכבת.
טוקבקיסט סוג ג'

 

[dat nigga daz]

מוסקיטר הליצן - איך בקרקס ? חחח

 

[המוסקיטר האחרון]

בקרקס של הנדל"ן המשקיעים ממשיכים לברוח והמחירים מתחילים לרדת

אז הלמ"ס החביא ירידה של 1% על ידי דיווח "דו חודשי" עם ירידה של 0.3% במחירים
והמשקיעים כבר חודש שלישי ברציפות שבורחים מהשוק.

בקיצור,
המגמה מתחילה להשתנות והנדלניסטים בפאניקה

 

[dat nigga daz]

תמשיך לשכנע את עצמך כמו ההוא ממפלגת כולנו .....

שטען שהמחירים ירדו ב- 30%,
כאשר ביקשו שישיגו להם דירה שעלתה 2 מיליון ב- 1.4 הוא השתתק
חחחחחחח

 

[elvinnox]

אני חושב שכדאי שיפתח פורום לעצמו

ככה הוא ישאל שאלות, יגיב לעצמו ולכולם
ואחכ גם יהלל וישבח את עצמו.

 

[dat nigga daz]

תשמע, כנראה שממש הורדתי אתכם לקרקע חחחח....

אתם כבר לא מסוגלים להתמודד איתי עם תשובות רלוונטיות, אז אתם עוברים לתקיפה אישית.

צדקו אלו שכתבו כאן שאני נותן לכם בראש.

אבל אני מעריך אתכם ומוכן לחלוק עמכם סוד :
ניסיונות להתנגח בי - לא יקנו לכם דירה !
הפנמת המציאות, עצמאות, אי פינוק, ועבודה קשה - יקנו לכם דירה

בהצלחה
חחחחחח

 

[המוסקיטר האחרון]

הורדת אותנו? המשקיעים ממשיכים לברוח והמחירים התחילו לרדת...

אתה ממשיך לפמפם את עצמך לדעת, ומקווה לצוד כאן עוד כמה פראיירים להציל את ענף הנדל"ן השוקע..
לא יעזור כלום
המגמה התהפכה

 

[dat nigga daz]

המגמה לא התהפכה, אני ממשיך להיות צודק....

אבל תשכנע את עצמך כמו ההוא ממפלגת כולנו
חחחחחח

 

[המוסקיטר האחרון]

איציק היקר, עובדתית המגמה התהפכה.

המשריעים בורחים מהשוק, אחוז מכירת הדירות ע"י משקיעים מראה על פאניקה. נפטרים מהדירות שלהם ככל יכולתם
והחלק של המשקיעים ברכישום קטן מחודש לחודש

מספק עסקאות הנדל"ן הוא בשפל היסטורי של 10.5 שנים
הקבלנים תקועים עם 30,000 דירות למכירה. שיא היסטורי.

הלמ"ס הודיע על ירידה במחירי הדירות

אתה לא מתבייש להמשיך לנסות לשלוח זוגות צעירים להשתעבד כל המשך חייהם?

 

[dat nigga daz]

כרגיל אתה משקר ורוצה שכולם יישארו הומלסים כמוך....

המשקיעים לא בורחים לשום מקום - הם מעלים את מחיר השכירות בכל שנה לאנשים כמוך, האם זכרת לחדש פנקס צקים ?

יש דירות שלא נמכרו ? יש גם דירות שזוכים בהם במחיר למשתכן ולא נלקחות ! למה ? כי אף אחד לא רוצה לגור שם, לעומת זאת -
באזורי הביקוש חסרים מעל 100,000 דירות כל שנה !!!
כמה כחלון בנה ? 250 ? 500 ? מדהים

כמו שכתבו כבר לפניי- הלמ"ס זה הגוף השקרן ביותר, בידיוק כמוך

כל הגורמים מראים שהמחירים והשוק רותח... אפילו חבריך מאתר הבועה כבר קנו וחיים באושר ועושר ... מה איתך ?
מתי אוכל להגיד לך בוקר טוב אליהו...

ואגב, מי זה איציק ?
עוד פנטזיה שלך ? חחחחחחח

 

[elvinnox]

מספיק כבר עם הסיפורים

השכירות לא עולה בשקל.
להיפך, מכיר כאלה שהשכירות שלהם ירדה,
פשוט הסתיים להם החוזה ומצאו דירה יותר טובה באותו מחיר.
ביקשו מבעל הבית הורדה והוא לא הסכים החזיר, עברו לבית דנדש באותו מחיר ועד היום המודעה של בעל הדירה הקודם מחפש שוכרים, ואף הוא הוריד את המחיר.
כבר הפסיד חודשיים של דירה ריקה.
מספיק כבר עם הדמגוגיה הזולה.
&nbsp
באזורי הביקוש חסרות דירות, אבל זה מלכתחילה לא סכומים שאתה יכול לעמוד בהם או שהתכוונת לקנות שם אז ההשוואה לא רלוונטית.
&nbsp

 

[dat nigga daz]

סיפורים זה ההומלסים מספרים... במציאות השוק רותח..

עלק שכירות ירדה, לא רק שהיא ירדה, גם בעל הבית משלם לך, נכון ? חחח

השכירות רק עולה, וכל השוכרי דירה יודעים את זה

הסיכוי היחיד ששכירות לא תעלה היא רק כשיש לך שוכרים טובים ממש, לא מתלוננים או מוציאים מילה מהפה, ומשלמים הכל בזמן כמו שעון.
מצד שני, שוכרים כל כך אחראים וטובים יכולים גם להישאר מספיק אחראים גם אם יחזירו משכנתא.

עלק כבר חודשיים הדירה ריקה ? בחיים לא היו לי דירות ריקות יותר מכמה שעות חחחח

אתה אומר :
"באזורי הביקוש חסרות דירות, אבל זה מלכתחילה לא סכומים שאתה יכול לעמוד בהם או שהתכוונת לקנות שם אז ההשוואה לא רלוונטית"

אני אומר :
בטח שזה רלוונטי, בהחלט אפשר לקנות דירה יד 2 במרכז ולאט לאט להתקדם לדירה חדשה.
אבל אם לא תתחיל מזה - ברור שלא תגיע לדירות היקרות.
אבל ככה זה כשמפונקים - רוצים הכל כאן, קל ועכשיו, ובגלל שכאן, קל ועכשיו זה אפשרי רק על ידי שכירות - אז הם יילכו רק על זה

 

[h a j b i]

בעלי קשר לכחלון, זה יולי-אוגוסט

ומחירי השכירות תמיד עולים בתקופה הזו, השאלה רקהאם השנה הם באמת עלו יורת מאשר ביולי-אוגוסט בשנה שעברה.

 

[or19881]

המוסקיטר אתה עושה כל דבר - חוץ מלעזור

כן, אנחנו כאן מגיבים ב- 3 בבוקר, ואז מחכים עד הבוקר כדי להגיב שוב שלא תחשוד, כולם נגדך, בסדר ?

תגובה שלך כאן שלא קשורה לכלום הביאה ל- 5-6 תגובות שבכלל לא נותנות לנו מענה למצב שלנו. תודה על "העזרה", אבל לא תודה.

 

[המוסקיטר האחרון]

אתה באמת רוצה תשובה עניינית? אז בהנחה שאתה לא טרול, אענה

המחירים הן בשיא כל השיאים, ואת זה כולם יודעים
בדיוק כמו בבורסה, מי שנכנס בשיא מפסיד הכי הרבה
המשקיעים בורחים כבר כמה חודשים מהשוק,תחשוב טוב טוב מה זה אומר על כיוון השוק
הלמ"ס הודיעו על ירידה במחירי הנדל"ן, לראשונה מזה זמן רב
מספר עסקאות הנדל"ן התדרדרו לשפל של 10,5 שנים,
כחלון מוציא חוקים שמקשים על המשקיעים

וארחי כל זה אתה כותב שדווקא עכשיו אתה מחליט לרכוש דירה?
לא נראה לי אמיתי שאתה רוצה להוציא מיליונים מהכיס ולא בודק את המצב בשוק.

 

[or19881]

אנחנו מוכנים לחכות אפילו עוד חצי שנה - איך זה יעזור ?

1. תמיד כולם אמרו שהמחירים בשיא, בגלל זה חיכינו

2. הלמ"ס הכי שקרנים שיש - אני זוכר עוד כשלמדנו לתואר ראשון ולא היינו שורדים את החודש כי כל הזמן המחירים היו עולים - הלמ"ס תמיד פרסום מדד שלילי

3. כחלון מוציא חוקים הזויים - הנה תקרא בכותרת הראשית של ידיעות אחרונות של שבת, הודיעו כי שכר הדירה עלה לשוכרים. ואי אפשר להגיד על העיתון שיש לו אינטרס לצד בעלי ההון, כי ידיעות אחרונות הכי נגד בעלי ההון האלו (אם זה היה ישראל היום, אז היינו לוקחים את זה בערבון מוגבל)
כחלון פשוט שיקר לנו, מוטב יעשה אם יפרוש ויפסיק לקחת משכורת על חשבוננו.

בדקנו את מצב השוק מכל חור אפשרי, מוכנים לחכות עוד חצי שנה (עד סוף השכירות הנוכחית) - זה יעזור ?? תודה

 

[elvinnox]

מה שאתה חווה נקרה בפסיכולוגיה אפקט התנור החם

היה רצף של עליות, ואתם קיבלתם מכה אחרי מכה.
כל מכה החזירה אתכם לנקודת האפס ולכן הרבה מכות קטנות נתפסות ככואבות הרבה יותר מאשר מכה אחת חזקה.
&nbsp
אתם מונעים מפחד ואי רציונאליות שמה שהיה הוא מה שיהיה וזה לא כך,
המחיר של עסקה גרועה יכול להיות יקר במאות אלפי שקלים, המתנה בשכירות יכולה מקסימום לעלות עשרות אלפי שקלים בודדים וגם זה לא בהכרח כי אתם יכולים לשכור דירה צנועה ולהגדיל את ההון העצמי שלכם בזמן הזה.
&nbsp
אני באמת לא חושב שלקנות בשיא השיאים זה חכם, הירידות כבר פה, כולם צופים את הירידות וגם השוק מתחיל להפנים שהמשחק נגמר.
&nbsp
אז מה הפחד שלכם שזה ימשיך לעלות? זה לא כך, ובמקסימום זה ישאר כמו שזה עכשיו.
לגרד מההורים את שארית הכסף שנשאר להם לעת זקנה בשביל שאתם תוכלו להשתעבד ל-30 שנה זה לא כדאי.
&nbsp
פשוט תמתינו, יהיה טוב. באמת, מבין שמה שהיה כואב, אבל עזבו את העבר, כרגע אנחנו בהווה ובהנתן הנתונים של היום רק מטורף קונה במחירים האלה.
&nbsp
הירידות יגדלו, זה עניין של כמה חודשים, בינתיים קצת סבלנות זה הכל. אתם מדברים פה על השוואה של כמה חודשים מול 30 שנה. זה לא אותו סדר גודל.
&nbsp
סבלנות