הטיל השבחה

[Asafiz30]

הטיל השבחה

שלום רב,
אני גר בעיר חולון ומכרתי דירה שברשותי לאחרונה
הדירה במקור נרכשה ב ינואר 2008
הדירה בבנין משותף בקומה 3 מתוך 3 , סה"כ 9 דיירים

קיבלתי לשלם הטיל השבחה בסך כ 12 אל"ש

לפי מה שאני מבין , העיריה הוציאה תיקון לתוכנית ב 26.6.2008 (לאחר רכישת הדירה כלומר בבעלותי)
[URL]http://www.mmi.gov.il/IturTabot/taba4.asp?MsTochnit=%E7/23/1&kod=6600&gis=false[/URL]

לפי ווקיפדיה רשום :
"הרחבה של דירת מגורים בתנאי שהשטח הכולל של הדירה לא עולה על 140 מ"ר"
[URL]https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%94%D7%99%D7%98%D7%9C_%D7%94%D7%A9%D7%91%D7%97%D7%94[/URL]

הדירה שברשותי כ 70 מ"ר בלבד

האם נראה לכם המצב תקין ?

תודה מראש .

 

[עוד עופר גת]

היטל השבחה

שלום רב,
התשובה לשאלה בגין מה חוייבת בהיטל השבחה נמצאת בחוות הדעת של שמאי העיריה, שאמורה להיות מצורפת לדרישת התשלום שקיבלת.
בהנחה שאתה חולק על חוות הדעת של השמאי מטעם העיריה, אתה זכאי להגיש ערעור אשר יועבר לשמאי מכריע.
בברכה,
עופר גת, עו"ד

 

[Asafiz30]

תודה עו"ד עופר , אבל...

אני יודע לקרוא את חוות הדעת , ומכיר את נושא הערעור
אבל למעשה לא התייחסת לשאלה שלי
רציתי לדעת את דעתכם בנושא שציינתי - ולפי החוק .
&nbsp
תודה מראש
&nbsp

 

[עורכת דין לילך ירד]

היטל ההשבחה בעיריית חולון

על התנהלות עיריית חולון בנושאי היטל ההשבחה דובר רבות בעיתונים ובתקשורת.
החוק מתיר לך פטור לדירה ששטחה עד 140 מ"ר.
הפסיקה הרחיבה את הפטור גם לדירות ובהם זכויות בניה שלא מומשו (ניתנות להרבחה).
אם המקרה שלך דומה לשאר, אזי טוענת עיריית חולון כי זכויות הבניה משותפות לכלל הדיירים ולכן מחייבת אותך כמעט במלוא היטל ההשבחה, למרות שדירתך קטנה יותר.
הבעיה שמדובר בסכום היטל השבחה יחסית קטן (מבלי לזלזל כמובן בכסף של אחרים), ולכן הרבה אנשים פשוט משלמים.
אתה מוזמן לשלוח למשרדי את השמאות שקיבלת ובאם אכן זה המקרה אשמח לצרף אותך לתביעה שאנחנו מקיימים נגד הועדה.
אגב, בימים אלו אף מתנהל משפט בסמכות ביהמ"ש העליות והיועץ המשפטי לממשלה.
כל האמור לעיל הינו בתנאי שאתה התגוררת בדירת המגורים מעל 4 שנים, והיא לא שימשה לשכירות.
קח בחשבון שיש לך עד 45 יום להתנגד בטרם השומה הופכת לסופית.
בהצלחה!