הנמל החדש בחיפה
- פותח הנושא ש מים
- פורסם בתאריך
זו בעיה שאני חושב שהיא לא ייחודית לארץ
כל מיני מגזרים סוגרים עצמם בגטאות
שים לב את ת"א כדוגמא בולטת במיוחד
ישנם אזורים לאוכלוסייה חלשה מאד
אזור לאוכלוסיית ביניים שלאט לאט נעלמת ומפנה מקום לאוכלוסייה מאד עשירה
ואזור לאוכלוסייה מאד עשירה שזוכה גם לרוב הפיתוח
אני, בתור מבקר בת"א, יכול ראות יפה מאד איך האזור העשיר לאט לאט סוגר את עצמו יותר ויותר.
לדברים האלו יש נטייה להשתנות עם הזמן, מגדלים של עשירים הופכים למגדלי מעמד בינוני וכד...
אני חושב שאולי המתכננים של הערייה צריכים לעשות עצירה ולחשוב מחדש
כי יש שם כל מני בעיות שאני בטוח שלא ימצא להם פיתרון גם בעתיד
כמו המגדלים שבנו במרכז העיר שאין להם כלכך נגישות.
זה לאוכלוסייה עשירה כך שרכבת תחתית היא לא פיתרון כלכך טוב.
כל מיני מגזרים סוגרים עצמם בגטאות
שים לב את ת"א כדוגמא בולטת במיוחד
ישנם אזורים לאוכלוסייה חלשה מאד
אזור לאוכלוסיית ביניים שלאט לאט נעלמת ומפנה מקום לאוכלוסייה מאד עשירה
ואזור לאוכלוסייה מאד עשירה שזוכה גם לרוב הפיתוח
אני, בתור מבקר בת"א, יכול ראות יפה מאד איך האזור העשיר לאט לאט סוגר את עצמו יותר ויותר.
לדברים האלו יש נטייה להשתנות עם הזמן, מגדלים של עשירים הופכים למגדלי מעמד בינוני וכד...
אני חושב שאולי המתכננים של הערייה צריכים לעשות עצירה ולחשוב מחדש
כי יש שם כל מני בעיות שאני בטוח שלא ימצא להם פיתרון גם בעתיד
כמו המגדלים שבנו במרכז העיר שאין להם כלכך נגישות.
זה לאוכלוסייה עשירה כך שרכבת תחתית היא לא פיתרון כלכך טוב.
קח לדוגמא את שכונת מגדלי צמרת
עיריית תל אביב דאגה להקים חומות ענקיות ומגעילות מסביב למגדלים
וזה בנוסף לשומרים שיש שם בכל בניין .
לפחות אם היו מגדלי יוקרה כאלה בתוך " כפר שלם " זה עוד חצי נחמה ......
אבל במקום לערבב אוכלוסייה חזקה עם אוכלוסייה חלשה
אז דואגים להרוס את השכונות שלהם ולמכור את המגרש לטייקונים
עיריית תל אביב דאגה להקים חומות ענקיות ומגעילות מסביב למגדלים
וזה בנוסף לשומרים שיש שם בכל בניין .
לפחות אם היו מגדלי יוקרה כאלה בתוך " כפר שלם " זה עוד חצי נחמה ......
אבל במקום לערבב אוכלוסייה חזקה עם אוכלוסייה חלשה
אז דואגים להרוס את השכונות שלהם ולמכור את המגרש לטייקונים
בסוף זה יחזור חזרה ויתנקם
אני כמובן לא מאחל את זה אבל כלום לא לנצח. ולבנות דבר כזה מבלי לחשוב על העתיד זה חוסר אחריות. מחר יקום בניין יותר חדש ויותר יוקרתי, הדיירים יעברו אליו ואז הבניין יהפוך לבניין מגורים רגיל. השומרים יעזבו וישאר מתחם מגודר ולא מטופח. בנייה צריכה לקחת בחשבון גם את הסביבה. ומתחם לא מנותק יכול להבטיח שהמקום ישאר גם לדורות הבאים.
אני כמובן לא מאחל את זה אבל כלום לא לנצח. ולבנות דבר כזה מבלי לחשוב על העתיד זה חוסר אחריות. מחר יקום בניין יותר חדש ויותר יוקרתי, הדיירים יעברו אליו ואז הבניין יהפוך לבניין מגורים רגיל. השומרים יעזבו וישאר מתחם מגודר ולא מטופח. בנייה צריכה לקחת בחשבון גם את הסביבה. ומתחם לא מנותק יכול להבטיח שהמקום ישאר גם לדורות הבאים.
לא בטוח שזה יתנקם בהם .....................................
בארץ רוב מגדלי היוקרה הם " ריקים וגם נטושים רוב ימות השנה "
כי הקונים שלהם גרים בחוץ לארץ .
אבל העיקר שיש לעיריות להתגאות בבניין גבוהה שהוא תקוע באמצע העיר ומוסיף יוקרה
לשם של ראש העיר.
ראש עיריית בת-ים : " שלומי לחיאני " אולי היה מושחת, אני באמת לא יודע לגביו,
אבל לפחות הוא דאג לאלה שהיו באמת נזקקים ולא נתן לטייקונים להקים בנייני יוקרה בשכונת יוקרה
כדי שהעירייה תוכל לקחת מיסים יותר גבוהים !!!!
לכן תושבי בת-ים אוהבים אותו עם כל הבלאגן שיש סביבו .......................
זה יתנקם בנו, לא בהם
הבניינים עכשיו הם בבעלות תושבי חוץ
אבל העסק הזה נזיל
מחר רובם עלולים למכור את הדירות
וגם הם יחליטו יום אחד לעבור למגדל חדש יותר
הגורל של המבנים האלו ידוע מראש
והשיטה המוכרת של רוב הצמרת של המדינה היא הסערה מאחורי
כי אנחנו האלה שיגורו במתחמים האלו כשהבעלי ממון יעברו לדירות יקרות יותר
מתחמים מנותקים עם בעיית נגישות
הבניינים עכשיו הם בבעלות תושבי חוץ
אבל העסק הזה נזיל
מחר רובם עלולים למכור את הדירות
וגם הם יחליטו יום אחד לעבור למגדל חדש יותר
הגורל של המבנים האלו ידוע מראש
והשיטה המוכרת של רוב הצמרת של המדינה היא הסערה מאחורי
כי אנחנו האלה שיגורו במתחמים האלו כשהבעלי ממון יעברו לדירות יקרות יותר
מתחמים מנותקים עם בעיית נגישות
בסדר - אבל השאלה מה יהיה שהם יעברו משם
השאלה מה יקרה ביום שבעלי הממון ימכרו את הדירות האלה ויעברו למקום אחר -
האם יכנסו לדירות האלה אנשי מעמד הביניים או חס וחלילה משפחות פשע .
כמו שקרה במגדל משה אביב ברמת גן שאחת הדירות שם
נמכרה לעבריין איציק אברג'יל.
בכל מקרה מגדלי יוקרה לא מועילים הרבה למישהו אלא רק למי שיש לו חשבון בנק תפוח ........
השאלה מה יקרה ביום שבעלי הממון ימכרו את הדירות האלה ויעברו למקום אחר -
האם יכנסו לדירות האלה אנשי מעמד הביניים או חס וחלילה משפחות פשע .
כמו שקרה במגדל משה אביב ברמת גן שאחת הדירות שם
נמכרה לעבריין איציק אברג'יל.
בכל מקרה מגדלי יוקרה לא מועילים הרבה למישהו אלא רק למי שיש לו חשבון בנק תפוח ........
מגדלי יוקרה טובים רק לבן אדם אחד
מי שיזם את הבנייה וקיבל את הכסף.
כל השאר לא מרוויחים מזה הרבה.
גם משפחות פשע צריכות לגור
וכן, בשלב הביניים כאשר הבניין יהפוך מבניין יוקרה למעמד ביניים, משפחות פשע יעברו לגור בעיקר בגלל היוקרה.
גם דרום ת"א היה פעם אזור חדש ומבני יוקרה ותראה איך זה נראה היום
ההבדל הוא שדרום ת"א ומרכז ת"א בנויים כחלק מהעיר.
לשקם, להפוך לאטרקציה ולהחזיר אוכלוסיות חזקות יותר, זה משימה פשוטה יחסית.
אם מה שקרה לדרום ת"א יקרה למגדלים האלו, לא יהיה ניתן לשקם.
יש הרבה דוגמאות מניו יורק ועוד מקומות בעולם שמגורי מגדלים מנותקים מהסביבה לא קל לשקם
במיוחד אם הם נבנים כמבנים תעשייתיים שאין גם רצון לשקם אותם.
אני בעד שאנשים ירוויחו כסף, במיוחד במשק קפיטליסטי, אבל העיריות צריכות לחשוב גם קדימה.
למלא את העיר במגדלי מגורים "יוקרתיים" בשביל כסף בלבד לא עוזר לאף אחד ובטווח הרחוק עלול אפילו להזיק.
מי שיזם את הבנייה וקיבל את הכסף.
כל השאר לא מרוויחים מזה הרבה.
גם משפחות פשע צריכות לגור
וכן, בשלב הביניים כאשר הבניין יהפוך מבניין יוקרה למעמד ביניים, משפחות פשע יעברו לגור בעיקר בגלל היוקרה.
גם דרום ת"א היה פעם אזור חדש ומבני יוקרה ותראה איך זה נראה היום
ההבדל הוא שדרום ת"א ומרכז ת"א בנויים כחלק מהעיר.
לשקם, להפוך לאטרקציה ולהחזיר אוכלוסיות חזקות יותר, זה משימה פשוטה יחסית.
אם מה שקרה לדרום ת"א יקרה למגדלים האלו, לא יהיה ניתן לשקם.
יש הרבה דוגמאות מניו יורק ועוד מקומות בעולם שמגורי מגדלים מנותקים מהסביבה לא קל לשקם
במיוחד אם הם נבנים כמבנים תעשייתיים שאין גם רצון לשקם אותם.
אני בעד שאנשים ירוויחו כסף, במיוחד במשק קפיטליסטי, אבל העיריות צריכות לחשוב גם קדימה.
למלא את העיר במגדלי מגורים "יוקרתיים" בשביל כסף בלבד לא עוזר לאף אחד ובטווח הרחוק עלול אפילו להזיק.
הכל זה אינטרסים כלכליים של העירייה
לפני 20 שנה שכונת " נווה צדק " בדרום תל אביב
הייתה שכונת פשע וסמים !!!!!! והיום זה שכונה של עשירים
רק בגלל האינטרס הכלכלי של עיריית תל אביב להביא תיירים למקום .
בינתיים, שכונות אחרות בדרום תל אביב ממשיכות להיות מוקד של פשע
בגלל שדוחפים לשם את כל המיסתננים וכל העובדים הזרים ...........................
לפני 20 שנה שכונת " נווה צדק " בדרום תל אביב
הייתה שכונת פשע וסמים !!!!!! והיום זה שכונה של עשירים
רק בגלל האינטרס הכלכלי של עיריית תל אביב להביא תיירים למקום .
בינתיים, שכונות אחרות בדרום תל אביב ממשיכות להיות מוקד של פשע
בגלל שדוחפים לשם את כל המיסתננים וכל העובדים הזרים ...........................
דו"ח מבקר המדינה ........................ חחחחחחחחחחחחחחח
כמו כל דבר במדינה שלנו,
קודם כל רואים את הדפקטים ואחר כך כבר אי אפשר לעשות כלום -
בדיוק כמו " פרוייקט הולילנד " .........................
העיקר הגנבים שילשלו לכיסם את המזומנים והצליחו לברוח לחו"ל ................................
איחוד בקריות יפנה עשרות מליוני שקלים ממשכורות כפולות לפיתוח
למה צריך אגפי מנהלה והנדסה ושכר וחשבים וכו' כפולים ומכופלים 4 פעמים..
איחוד יפנה עשרות מליוני שקלים לפיתוח. משהו כמו מוזיאון, פארק או בית ספר חדש מדי שנה שמתבזבזים
כרגע על המנגנונים המיותרים של 'כל קריה עם עירייה'..
הן כולן יחד בערך חצי מחיפה בשטח השיפוט. מוצקין 3.7 אלף דונם!! "עיר" בגודל שכונה.
זה מביך שהתושבים לא דורשים בכח להספיק את הבזיון הזה.
זה פוגע בתושבים. לא סופרים את הקריות כי הן "קטנות" או במקרה של קרית חיים וק.שמואל, נדחפו לחיפה.
אבל יחד הן רבע מליון תושבים. זה הזוי.
למה צריך אגפי מנהלה והנדסה ושכר וחשבים וכו' כפולים ומכופלים 4 פעמים..
איחוד יפנה עשרות מליוני שקלים לפיתוח. משהו כמו מוזיאון, פארק או בית ספר חדש מדי שנה שמתבזבזים
כרגע על המנגנונים המיותרים של 'כל קריה עם עירייה'..
הן כולן יחד בערך חצי מחיפה בשטח השיפוט. מוצקין 3.7 אלף דונם!! "עיר" בגודל שכונה.
זה מביך שהתושבים לא דורשים בכח להספיק את הבזיון הזה.
זה פוגע בתושבים. לא סופרים את הקריות כי הן "קטנות" או במקרה של קרית חיים וק.שמואל, נדחפו לחיפה.
אבל יחד הן רבע מליון תושבים. זה הזוי.
אולי סוף סוף יעיפו את הסירחון מקריית חיים !!!
עיר גדולה וחזקה תוכל להתמודד מול ענקי תעשייה כמו:
בתי הזיקוק וכל החולירות שעושים שם את כל הסירחון במשך שנים
כולל אלה שהם מסריחים את הקישון ..............................................
כניראה שזה קשה להם לוותר על ראשות העיר מול עורך דיו ממולח
שכניראה חשוב לו יותר השכונות ליד יערות הכרמל .....................................
עיר גדולה וחזקה תוכל להתמודד מול ענקי תעשייה כמו:
בתי הזיקוק וכל החולירות שעושים שם את כל הסירחון במשך שנים
כולל אלה שהם מסריחים את הקישון ..............................................
כניראה שזה קשה להם לוותר על ראשות העיר מול עורך דיו ממולח
שכניראה חשוב לו יותר השכונות ליד יערות הכרמל .....................................
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.