חילוקי דעות בקשר לפרויקט תמ"א 38
רוצים לעשות אצלי שיפוץ של תמ"א 38,
אבל יש בחוזה דברים שמפריעים לי, אז במצב שהקבלן וגם העורך דין של הדיירים מסרבים לתנאים שלי,שחשובים לי.
האם אפשר לבקש מהמפקח על המקרקעין לקבוע פגישה כדי להגיע להסכם שמתאים לכל הצדדים?
או שלפי דעתכם אצלו אין נסיון להגיע להסכם, אלא רק תביעה לבית משפט במנהל מקרקעי ישראל?
האם לדעתך בית משפט יכול לחייב את הקבלן במידה והדייר פגיע לאבק, שיחפש בשבילו מקום מגורים זמני וישלם לו על עד שנגמר השיפוץ בבנין את הדמי שכירות למקום המגורי הזמני, כאשר מוכח שאין לאותו אדם מספיק כסף לשלם גם על שכירות וגם על תשלום לוועד בית?
במידה ויש בבית בית עסק כמו רופא שיניים, האם בית המשפט יכול לחייב לבטל בחוזה את הסעיף שאסור להפעיל בבית בית עסק, במידה והוכח שאין לבעל העסק מספיק כסף לשלם על שכירות במגרש מסחרי?
והאם בית המשפט יכול לחייב לבטל בחוזה את הסעיף שאסור לשים על גג הבית יותר מצלחת לווין אחת, באם אחד הדיירים לא ירצה להיות תלוי רק בחברת הלווין YES וירצה לנסות לקלוט עוד שידורי טלוויזיה מלווינים? כי חברת YES לא משדרת כל דבר כל ערוץ ולא מתחייבת לשדר מה שהלקוח מבקש.גם אם זה נקלט בצלחת לווין פרטית.בשידור פתוח לצפיה,
ושאלה נוספת במצב אחר, האם יש אפשרות לתובע לבקש מהמפקח על המקרקעין שבבית המשפט המפקח הוא יהיה בורר במקום אדם שופט, ואם כן, אז מבחינה משפטית מה ההבדל בין אדם בורר לבין אדם שופט?
ובקשר לחדר ממ"ד שהם בונים בתמ"א 38,
האם זה ממ"ד שהוא גם נגד נשק לא קונבנציונאלי ושהוא חוסם רעשים?
רוצים לעשות אצלי שיפוץ של תמ"א 38,
אבל יש בחוזה דברים שמפריעים לי, אז במצב שהקבלן וגם העורך דין של הדיירים מסרבים לתנאים שלי,שחשובים לי.
האם אפשר לבקש מהמפקח על המקרקעין לקבוע פגישה כדי להגיע להסכם שמתאים לכל הצדדים?
או שלפי דעתכם אצלו אין נסיון להגיע להסכם, אלא רק תביעה לבית משפט במנהל מקרקעי ישראל?
האם לדעתך בית משפט יכול לחייב את הקבלן במידה והדייר פגיע לאבק, שיחפש בשבילו מקום מגורים זמני וישלם לו על עד שנגמר השיפוץ בבנין את הדמי שכירות למקום המגורי הזמני, כאשר מוכח שאין לאותו אדם מספיק כסף לשלם גם על שכירות וגם על תשלום לוועד בית?
במידה ויש בבית בית עסק כמו רופא שיניים, האם בית המשפט יכול לחייב לבטל בחוזה את הסעיף שאסור להפעיל בבית בית עסק, במידה והוכח שאין לבעל העסק מספיק כסף לשלם על שכירות במגרש מסחרי?
והאם בית המשפט יכול לחייב לבטל בחוזה את הסעיף שאסור לשים על גג הבית יותר מצלחת לווין אחת, באם אחד הדיירים לא ירצה להיות תלוי רק בחברת הלווין YES וירצה לנסות לקלוט עוד שידורי טלוויזיה מלווינים? כי חברת YES לא משדרת כל דבר כל ערוץ ולא מתחייבת לשדר מה שהלקוח מבקש.גם אם זה נקלט בצלחת לווין פרטית.בשידור פתוח לצפיה,
ושאלה נוספת במצב אחר, האם יש אפשרות לתובע לבקש מהמפקח על המקרקעין שבבית המשפט המפקח הוא יהיה בורר במקום אדם שופט, ואם כן, אז מבחינה משפטית מה ההבדל בין אדם בורר לבין אדם שופט?
ובקשר לחדר ממ"ד שהם בונים בתמ"א 38,
האם זה ממ"ד שהוא גם נגד נשק לא קונבנציונאלי ושהוא חוסם רעשים?
