ידוע בציבור צוואה

NikiNim

New member
ירשתי בית קרקע מאימי שנפטרה ואני מעוניינת להרוס ולבנות בית חדש וגדול על הקרקע. יש לי ידוע בציבור ויש לנו חשבונות נפרדים. אני מתכוונת לבנות את הבית מהחשבון שלי ומכספי בלבד ונגור בבית הזה ביחד. אין לי שום כוונות להפוך את הבית לבית המשותף של שנינו אלא רק שלי ושל ילדי. כתבנו הסכם ממון ביננו טרם פטירתה של אימי וטרם העברת הבית על שמי. מצויין בהסכם בין היתר שהירושות של כל אחד מאיתנו אינן עוברות לשני.
בנוסף כתבתי גם צוואה שכל רכושי עובר לילדי בלבד ולא לבן זוגי.
האם יכולה להיות לי בעיה ברישום הבית החדש על שמי והאם משפחתו תוכל לדרוש חלק מהבית במידה של פטירה של אחד מאיתנו? האם אני צריכה לעשות עדכון להסכם הממון או הסכם ממון חדש כדי להבטיח את זה?
 
בהחלט מומלץ לחדש את הסכם חלוקת העיזבון ולו רק משיקולי מיסוי מקרקעין להפרדת "התא המשפחתי" בנוסף לשיקולים שהעלת בעצמך בשאלתך להבטחת זכויות היורשים והיעדר תביעות עתידיות.

עולה פה סוגיה נוספת של מיסוי מקרקעין ורצוי לבחון אם וכיצד יהיה נכון לנצל את הפטור של מס שבח במכירת דירת מגורים שהתקבלה בירושה (על אף שאת לא מתכננת למכור אותה בשלב זה)

בקשר לרישום הבית על שמך, לא צפויה בעיה בהקשר הנ"ל.

למידע נוסף: עו"ד אביב סמוכה, מוסמך לערוך ייפוי כוח מתמשך
עוסק בענייני צוואות ירושות, הסכמי ממון ומקרקעין
טל' 054-4498757
לשליחת הודעה בוואטסאפ לחץ כאן
אתר: www.samocha.net
 
למעלה