סליחה על הצרפתית שלי, אבל
מה שכותבים כאן אנשים זה pile of baloony!
אני לא אתייחס כאן לכל הנושאים, כי ברובם לא התעמקתי, אבל כן אתייחס לנושא ההשקעה בנדל"ן והטבות המס שנלוות אליו, פשוט כי אני אחד מאלה שבחר להשקיע באפיק הזה.
אז ככה, מבלי להתייחס לשטויות שהמיקי מאוס הזה כותב כאן (!!!!!!!!!!), גם מה שכותב ג'וואלי נשמע נחמד על הנייר, אבל לא עובד במציאות.
כולם שוכחים דבר אחד חשוב: כסף זאת פיקציה. המצאה. לא קיים. מונופול.
גם "קפיטליזם" זה שם של "שיטה" אבל בעצם זה סתם ניתוח של אחרי מעשה.
כסף ו"קפיטליזם" הם בסה"כ תוצרים של האופי המחורבן של המין האנושי.
מאז ירדו מהעצים, והפסקנו להתעניין רק בפשפשים ובכינים ששוכנים על גבו של היחיד שלידנו והתחלנו לרצות טאבלט, צמיד ספורט ושעון של רולקס, הכל התחיל להתדרדר. ומאז בכל תקופה יש מיקי מאוסים שמספרים לנו ולאבותינו איך אנחנו בסופה של ההתדרדרות. איך הכל עומד להתפוצץ לנו בפנים.
אין שום משמעות לכסף ככסף. המשמעות היחידה שלו היא כמה ממנו אני מסכים לקבל ממך כדי לתת לך 3 תפוחי אדמה. בסוף היום, כולנו חוזרים לעצים וצריכים מספר מועט של דברים.
העולם לא קטן, ילדים קטנים יוצאים מהפיפי של אמא שלהם בקצב העולה על הזקנים שמפסיקים לבזבז אוויר וכל ילד כזה הוא עוד מטבע נוסף למעגל.
עם ההבנה הזו, הולכים קצת רחוק יותר. לשוק הנדל"ן. לאו דווקא המקומי, אלא העולמי.
אנשים צריכים מקום לגור. זאת עובדה. אנשים לא חוזרים לגור באוהלים אלא אם טובחים בהם וגם כאשר גרים באהלים, הם שואפים לצאת משם.
זאת אומרת שאם, נאמר, ה"בועה" (עלק בועה) תתפוצץ (נניח. לא שזה באמת יכול לקרות), מחירי הדיור ירדו, בנקים יבקשו חזרה את ההלוואות שלהם, אנשים לא יהיו מסוגלים לשלם את המשכנתא, יצטרכו למכור את הנכס שלהם בהפסד, יפנו את הבית שלהם או יפנו את הדיירים, אלו יצטרכו מקום לגור בו, אלה שמסוגלים להחזיק עוד שנייה יתנו להם להשכיר את הבית שיש להם, אבל מכיוון שהשוק יהיה מלא באנשים שצריכים דיור ובתוקף ההגדרה לא מסוגלים לקנות גם אם המחירים נמוכים משמעותית, מחירי ההשכרה יעלו (שוק ביקוש - היצע פשוט), משקיעים שיש להם כסף יראו כאן אפיק השקעה ריאלי ויקנו בתים להשקעה, מחירי הבתים יעלו, מחירי ההשכרה ירדו מעט, השוק ייתייצב וחוזר חלילה.
שוק הנדל"ן בטוח ומאז ומעולם היה בטוח בדיוק בגלל זה. כי הוא שוק נדל"ן. לא איזה מניה של חברה שיש לה איזה אתר שיקי.
הסיכון בו הוא נמוך יחסית, וההחזרים נמוכים. ככה זה עובד.
שוק הנדל"ן העולמי לא יורד כמו 5000 שנה, מאז הלך ישו על המים ומשה הכה בסלע. יש ירידות נקודתיות, אבל הן לא משמעותיות.
גם משברים כלכליים מובילים בסופו של דבר לעליה מחודשת ופריחה. בדיוק כמו מלחמות.
אין חדש תחת השמש.
כנ"ל לגבי מחירי השכירות במידה ויבטלו את הטבות המס: מחירי השכירות יעלו, והשוכרים יספגו את ההפסד. אולי לא ברגע הראשון, אבל בהחלט ברגע השלישי.
אני כבעל בית להשקעה לא אפסיד כדי שמישהו יוכל לגור בבית שלי. וכל פעולה שאעשה תדפוק את המשכירים שלי.
ואם מישהו רוצה לכתוב עם מלא סימני קריאה, הוא מוזמן.
זה לא הופך את זה לפחות מטופש ופופליטי.
מה שכותבים כאן אנשים זה pile of baloony!
אני לא אתייחס כאן לכל הנושאים, כי ברובם לא התעמקתי, אבל כן אתייחס לנושא ההשקעה בנדל"ן והטבות המס שנלוות אליו, פשוט כי אני אחד מאלה שבחר להשקיע באפיק הזה.
אז ככה, מבלי להתייחס לשטויות שהמיקי מאוס הזה כותב כאן (!!!!!!!!!!), גם מה שכותב ג'וואלי נשמע נחמד על הנייר, אבל לא עובד במציאות.
כולם שוכחים דבר אחד חשוב: כסף זאת פיקציה. המצאה. לא קיים. מונופול.
גם "קפיטליזם" זה שם של "שיטה" אבל בעצם זה סתם ניתוח של אחרי מעשה.
כסף ו"קפיטליזם" הם בסה"כ תוצרים של האופי המחורבן של המין האנושי.
מאז ירדו מהעצים, והפסקנו להתעניין רק בפשפשים ובכינים ששוכנים על גבו של היחיד שלידנו והתחלנו לרצות טאבלט, צמיד ספורט ושעון של רולקס, הכל התחיל להתדרדר. ומאז בכל תקופה יש מיקי מאוסים שמספרים לנו ולאבותינו איך אנחנו בסופה של ההתדרדרות. איך הכל עומד להתפוצץ לנו בפנים.
אין שום משמעות לכסף ככסף. המשמעות היחידה שלו היא כמה ממנו אני מסכים לקבל ממך כדי לתת לך 3 תפוחי אדמה. בסוף היום, כולנו חוזרים לעצים וצריכים מספר מועט של דברים.
העולם לא קטן, ילדים קטנים יוצאים מהפיפי של אמא שלהם בקצב העולה על הזקנים שמפסיקים לבזבז אוויר וכל ילד כזה הוא עוד מטבע נוסף למעגל.
עם ההבנה הזו, הולכים קצת רחוק יותר. לשוק הנדל"ן. לאו דווקא המקומי, אלא העולמי.
אנשים צריכים מקום לגור. זאת עובדה. אנשים לא חוזרים לגור באוהלים אלא אם טובחים בהם וגם כאשר גרים באהלים, הם שואפים לצאת משם.
זאת אומרת שאם, נאמר, ה"בועה" (עלק בועה) תתפוצץ (נניח. לא שזה באמת יכול לקרות), מחירי הדיור ירדו, בנקים יבקשו חזרה את ההלוואות שלהם, אנשים לא יהיו מסוגלים לשלם את המשכנתא, יצטרכו למכור את הנכס שלהם בהפסד, יפנו את הבית שלהם או יפנו את הדיירים, אלו יצטרכו מקום לגור בו, אלה שמסוגלים להחזיק עוד שנייה יתנו להם להשכיר את הבית שיש להם, אבל מכיוון שהשוק יהיה מלא באנשים שצריכים דיור ובתוקף ההגדרה לא מסוגלים לקנות גם אם המחירים נמוכים משמעותית, מחירי ההשכרה יעלו (שוק ביקוש - היצע פשוט), משקיעים שיש להם כסף יראו כאן אפיק השקעה ריאלי ויקנו בתים להשקעה, מחירי הבתים יעלו, מחירי ההשכרה ירדו מעט, השוק ייתייצב וחוזר חלילה.
שוק הנדל"ן בטוח ומאז ומעולם היה בטוח בדיוק בגלל זה. כי הוא שוק נדל"ן. לא איזה מניה של חברה שיש לה איזה אתר שיקי.
הסיכון בו הוא נמוך יחסית, וההחזרים נמוכים. ככה זה עובד.
שוק הנדל"ן העולמי לא יורד כמו 5000 שנה, מאז הלך ישו על המים ומשה הכה בסלע. יש ירידות נקודתיות, אבל הן לא משמעותיות.
גם משברים כלכליים מובילים בסופו של דבר לעליה מחודשת ופריחה. בדיוק כמו מלחמות.
אין חדש תחת השמש.
כנ"ל לגבי מחירי השכירות במידה ויבטלו את הטבות המס: מחירי השכירות יעלו, והשוכרים יספגו את ההפסד. אולי לא ברגע הראשון, אבל בהחלט ברגע השלישי.
אני כבעל בית להשקעה לא אפסיד כדי שמישהו יוכל לגור בבית שלי. וכל פעולה שאעשה תדפוק את המשכירים שלי.
ואם מישהו רוצה לכתוב עם מלא סימני קריאה, הוא מוזמן.
זה לא הופך את זה לפחות מטופש ופופליטי.
