אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
כולם מדברים על טראמפ, ומתעלמים מהבעיה האמיתית -
- פותח הנושא metm98
- פורסם בתאריך
המם... מה זאת אומרת נראה לי?
אנשים צריכים לגור איפשהו. למה שמחירי הבתים יקרסו? מקסימום - תהיה תקופה של שפל בשוק כמו שהיה ב2008, אבל באותה התקופה מחירי השכירות האמירו.
 
כמו שאמרתי - אם אתה לא סומך על המשך קיומה של המדינה (דהיינו חברה מתורבת ומאורגנת) שתאכוף קיום חוזים, אז תאגור נשק ותחמושת, לא זהב.
אנשים צריכים לגור איפשהו. למה שמחירי הבתים יקרסו? מקסימום - תהיה תקופה של שפל בשוק כמו שהיה ב2008, אבל באותה התקופה מחירי השכירות האמירו.
 
כמו שאמרתי - אם אתה לא סומך על המשך קיומה של המדינה (דהיינו חברה מתורבת ומאורגנת) שתאכוף קיום חוזים, אז תאגור נשק ותחמושת, לא זהב.
Boston Guy
New member
אני מאוד מקווה שה"מצבים" שאני מתאר ישארו דמיוניים לתמיד
אבל JUST IN CASE... שיהיה.
סתם כאנקדוטה - כל פעם שה ON LINE BANKING של אחד המוסדות הפיננסיים שאצלהם נמצא הכסף שלי נותן לי הודעת שגיאה של "THE SERVICE IS NOT AVAILABLE NOW" עוברת אצלי המחשבה של "אולי הם לקחו את הכסף וברחו?...". משום מה בחודשים האחרונים זה קורה המון - כל פעם עם בנק אחר.
אבל JUST IN CASE... שיהיה.
סתם כאנקדוטה - כל פעם שה ON LINE BANKING של אחד המוסדות הפיננסיים שאצלהם נמצא הכסף שלי נותן לי הודעת שגיאה של "THE SERVICE IS NOT AVAILABLE NOW" עוברת אצלי המחשבה של "אולי הם לקחו את הכסף וברחו?...". משום מה בחודשים האחרונים זה קורה המון - כל פעם עם בנק אחר.
Boston Guy
New member
אני לקוח לא ממש מרוצה של כשישה בנקים אחרים...
החל מצ'ייס בנק וכלה בקרדיט יוניון של דיגיטל אקוויפמנט קורפוריישן ז"ל (החברה כבר התפוררה לאבק, אבל הקרדיט יוניון עוד חי ובועט).
החל מצ'ייס בנק וכלה בקרדיט יוניון של דיגיטל אקוויפמנט קורפוריישן ז"ל (החברה כבר התפוררה לאבק, אבל הקרדיט יוניון עוד חי ובועט).
Boston Guy
New member
צ'ייס בלע את החשבונות של לקוחות WAMU אחרי הנפילה
נכון. וזאת הנקודה.
״עוברת אצלי המחשבה של "אולי הם לקחו את הכסף וברחו?...".״ - בארה״ב, כל עוד המדינה מתקיימת על חוקיה ומוסדותיה, זה לא יקרה.
 
בנקים פשטו רגל ויפשטו רגל, אבל הFDIC/SIPC/NCUA מבטיחים המשכיות והבנק הכושל נבלע במי שמוכן לקנות את נכסיו. נכון, אם יש לך מליונים במזומן אתה עלול להפגע.
 
כמו שאמרתי - אל תחזיק דולרים.
״עוברת אצלי המחשבה של "אולי הם לקחו את הכסף וברחו?...".״ - בארה״ב, כל עוד המדינה מתקיימת על חוקיה ומוסדותיה, זה לא יקרה.
 
בנקים פשטו רגל ויפשטו רגל, אבל הFDIC/SIPC/NCUA מבטיחים המשכיות והבנק הכושל נבלע במי שמוכן לקנות את נכסיו. נכון, אם יש לך מליונים במזומן אתה עלול להפגע.
 
כמו שאמרתי - אל תחזיק דולרים.
קח מצב של שנות השמונים
אינפלציה של 15-20% פלוס מיתון. מה תחזיק אז? מחירי הבתים יורדים, כי מי קונה בתים במיתון כבד. מצד שני ערך הדולר יורד חזק.
זה רק סנריו אחד מיני רבים בהם הזהב שומר יותר טוב מרוב הדברים האחרים על ערכו, ועדיין לא יורים ברחובות שצריך להחזיק ארסנל נשקים בבית ולהצטרף לאיזה מיליציה para military טובה.
אינפלציה של 15-20% פלוס מיתון. מה תחזיק אז? מחירי הבתים יורדים, כי מי קונה בתים במיתון כבד. מצד שני ערך הדולר יורד חזק.
זה רק סנריו אחד מיני רבים בהם הזהב שומר יותר טוב מרוב הדברים האחרים על ערכו, ועדיין לא יורים ברחובות שצריך להחזיק ארסנל נשקים בבית ולהצטרף לאיזה מיליציה para military טובה.
מי מוכר בתים במיתון כבד?
במיתון כבד השכירויות עולות. אני אומנם צעיר מדי לזכור את שנות ה80, אבל אני יודע בוודאות שמי שרכש בתים בישראל בסוף שנות ה70/תחילת שנות ה80 עכשיו מסודר מאוד.
 
למטילי זהב יש סיכונים גבוהים גם - צריך לשמור אותם/עליהם, לדאוג לכספת בבית, לדאוג שמישהו ישדוד אותך, לדאוג שמישהו ישדוד אותך כשתלך לממש אותם, לדאוג שתקנה מטיל זהב ותגלה שנים אחרי שהוא בעצם חתיכת עופרת מצופה אליומנים וקצת זהב מלמעלה, וכמובן - תתבדה והזהב לא באמת ישמור על ערכו יותר. כי למה לו?
במיתון כבד השכירויות עולות. אני אומנם צעיר מדי לזכור את שנות ה80, אבל אני יודע בוודאות שמי שרכש בתים בישראל בסוף שנות ה70/תחילת שנות ה80 עכשיו מסודר מאוד.
 
למטילי זהב יש סיכונים גבוהים גם - צריך לשמור אותם/עליהם, לדאוג לכספת בבית, לדאוג שמישהו ישדוד אותך, לדאוג שמישהו ישדוד אותך כשתלך לממש אותם, לדאוג שתקנה מטיל זהב ותגלה שנים אחרי שהוא בעצם חתיכת עופרת מצופה אליומנים וקצת זהב מלמעלה, וכמובן - תתבדה והזהב לא באמת ישמור על ערכו יותר. כי למה לו?
ומי שקנה בתים בDetroit או Cleveland בסוף שנות ה70/תחילת
שנות ה80 עכשיו לא מי יודע מה מסודר.
ובמיתון כבד בארצות הברית השכירויות יורדות לא עולות. מי שאין לא עבודה לא ישאר לגור בבוסטון או ב Silicone Valley כי גם אם הוא רוצה הוא לא יכול לשלם. הוא יתחפף למקום הרבה יותר זול.
לגבי זהב, דיברתי על חלק מפורטפוליו, לא דיברתי על למכור הכול ולקנות זהב.
שנות ה80 עכשיו לא מי יודע מה מסודר.
ובמיתון כבד בארצות הברית השכירויות יורדות לא עולות. מי שאין לא עבודה לא ישאר לגור בבוסטון או ב Silicone Valley כי גם אם הוא רוצה הוא לא יכול לשלם. הוא יתחפף למקום הרבה יותר זול.
לגבי זהב, דיברתי על חלק מפורטפוליו, לא דיברתי על למכור הכול ולקנות זהב.
קודם כול לא רוצה להוכיח לך כלום
תשקיע במה שאתה רוצה. זה ממש לא מענין אותי.
אם היתי יודע בוודאות מה יניב יותר בעתיד זהב או נכסים אחרים היתי בן אדם מאוד עשיר.
שנית, לא אמרתי במקום. איזה חלק במשפּט "כחלק מפורטפוליו" בילבל אותך?
כול מה שרציתי להגיד זה שלהחזיק כמות מסוימת של זהב "כחלק מפורטפוליו" ולצד דברים אחרים כמו real estate זה לדעתי דבר טוב ומוריד את הסיכון.
נראה לי שהדיון הזה לא הולך שום מקום כי אתה לא מצליח להבין מה אני מנסה להגיד. אז נראה לי שדי מיצינו.
תשקיע במה שאתה רוצה. זה ממש לא מענין אותי.
אם היתי יודע בוודאות מה יניב יותר בעתיד זהב או נכסים אחרים היתי בן אדם מאוד עשיר.
שנית, לא אמרתי במקום. איזה חלק במשפּט "כחלק מפורטפוליו" בילבל אותך?
כול מה שרציתי להגיד זה שלהחזיק כמות מסוימת של זהב "כחלק מפורטפוליו" ולצד דברים אחרים כמו real estate זה לדעתי דבר טוב ומוריד את הסיכון.
נראה לי שהדיון הזה לא הולך שום מקום כי אתה לא מצליח להבין מה אני מנסה להגיד. אז נראה לי שדי מיצינו.
Boston Guy
New member
אני חושב שאתה כן מבין מה הוא אומר, ורק נהנה להתעקש
אם אני מבין אותו נכון - הוא אומר משהו מאוד דומה למה שאני אומר.
שלאדם בעל נכסים כדאי שיהיה פורטפוליו מגוון שכולל גם נדל"ן, גם ניירות ערך, גם קצת מזומן - וגם כמות מסויימת של מתכות יקרות כמו זהב ב"צורה פיזית" (שאפשר להרגיש את המשקל בידיים).
ואם מסתכלים על זה הפוך - מה שאני אומר (ואני חושב שגם ג'ימי אומר) זה שזו עלולה להיות טעות כואבת "לשים את כל הביצים בסלסלה אחת" - להשקיע רק במניות, או רק באגרות חוב, או להחזיק את כל הכסף בדולארים, או להחזיק רק זהב...
ולגבי המשפט האחרון שלך: כמו שאתה יודע מהפעילות בפורום אחר כאן שגוסס לו לאיטו, אני בהחלט בעד השקעה בנדל"ן - כל זמן שאתה יודע מה אתה עושה ומשקיע מתוך הבנה וידע ולא כ"חיית עדר". אבל בדיוק בגלל זה - אני מבין מה ה DOWNSIDE הכי משמעותי של השקעה בנדל"ן: הכסף שהשקעת לא בהכרח נזיל, ולא ניתן למימוש מיידי.
אם הכל טוב, השמש זורחת והשוק מתקתק - לוקח חודש ויותר לממש נכס נדל"ן.
צריך למצוא קונה, יש ניירת, יש להגיע להסכמה על חוזה, יש ענייני רישום...
אבל לעומת זאת אם השוק מת, הכלכלה בדיפרסייה ואחד מכל שלושה אנשים באזור שבו הנדל"ן נמצא איבד את מקום עבודתו - בהחלט יכול להיות מצב שנסיון לממש נכס נדל"ן יכשל - ותהיה תקוע עם הנכס חדשים רבים או אפילו שנים. או שתצטרך לממש אותו ב PENNIES ON THE DOLLAR.
זהב הרבה יותר קל לממש. תמיד יהיה מי שיקנה. והמחיר הוא פחות או יותר אותו מחיר בקליבלנד ובניו יורק סיטי. בתל אביב ובמומבאי.
אם אני מבין אותו נכון - הוא אומר משהו מאוד דומה למה שאני אומר.
שלאדם בעל נכסים כדאי שיהיה פורטפוליו מגוון שכולל גם נדל"ן, גם ניירות ערך, גם קצת מזומן - וגם כמות מסויימת של מתכות יקרות כמו זהב ב"צורה פיזית" (שאפשר להרגיש את המשקל בידיים).
ואם מסתכלים על זה הפוך - מה שאני אומר (ואני חושב שגם ג'ימי אומר) זה שזו עלולה להיות טעות כואבת "לשים את כל הביצים בסלסלה אחת" - להשקיע רק במניות, או רק באגרות חוב, או להחזיק את כל הכסף בדולארים, או להחזיק רק זהב...
ולגבי המשפט האחרון שלך: כמו שאתה יודע מהפעילות בפורום אחר כאן שגוסס לו לאיטו, אני בהחלט בעד השקעה בנדל"ן - כל זמן שאתה יודע מה אתה עושה ומשקיע מתוך הבנה וידע ולא כ"חיית עדר". אבל בדיוק בגלל זה - אני מבין מה ה DOWNSIDE הכי משמעותי של השקעה בנדל"ן: הכסף שהשקעת לא בהכרח נזיל, ולא ניתן למימוש מיידי.
אם הכל טוב, השמש זורחת והשוק מתקתק - לוקח חודש ויותר לממש נכס נדל"ן.
צריך למצוא קונה, יש ניירת, יש להגיע להסכמה על חוזה, יש ענייני רישום...
אבל לעומת זאת אם השוק מת, הכלכלה בדיפרסייה ואחד מכל שלושה אנשים באזור שבו הנדל"ן נמצא איבד את מקום עבודתו - בהחלט יכול להיות מצב שנסיון לממש נכס נדל"ן יכשל - ותהיה תקוע עם הנכס חדשים רבים או אפילו שנים. או שתצטרך לממש אותו ב PENNIES ON THE DOLLAR.
זהב הרבה יותר קל לממש. תמיד יהיה מי שיקנה. והמחיר הוא פחות או יותר אותו מחיר בקליבלנד ובניו יורק סיטי. בתל אביב ובמומבאי.
צריך? לא יודע.
לא חושב שמטבעות יקרים שאפשר להרגיש "בידיים" זה משהו שימושי. רוצה להשקיע במתכות? יש כל מיני קרנות, IRA vaults, וכד'. רוצה תכשיטים? תקנה תכשיטים.
 
ברור שלא צריך לשים הכל בסלסלה אחת, ומעולם לא אמרתי שצריך. אני פשוט לא את הערך שאתם רואים בזהב, ואני לא חושב שמה שהיה הוא מה שיהיה מבחינת הכלכלה העולמית.
 
אם אנחנו חוזרים לסחר חליפין ולשימוש בזהב פיזי כמטבע עובר לסוחר - בעיניי יש דרכים הרבה יותר יעילות לזה, וכמו שאמרתי: נשק זאת העיקרית שבהן.
לא חושב שמטבעות יקרים שאפשר להרגיש "בידיים" זה משהו שימושי. רוצה להשקיע במתכות? יש כל מיני קרנות, IRA vaults, וכד'. רוצה תכשיטים? תקנה תכשיטים.
 
ברור שלא צריך לשים הכל בסלסלה אחת, ומעולם לא אמרתי שצריך. אני פשוט לא את הערך שאתם רואים בזהב, ואני לא חושב שמה שהיה הוא מה שיהיה מבחינת הכלכלה העולמית.
 
אם אנחנו חוזרים לסחר חליפין ולשימוש בזהב פיזי כמטבע עובר לסוחר - בעיניי יש דרכים הרבה יותר יעילות לזה, וכמו שאמרתי: נשק זאת העיקרית שבהן.
ב-2009 בתים עמדו ריקים בשכונה שלי מעל שנה
וקונה אחד לה נכנס לראות.
ואני גר במקום יחסית טוב ויציב. אבל מה לעשות כשהשוק בדיפרסיה, ואתה צריך כסף, וכול מה שיש לך זה נדלן שאף קונה לא נכנס לראות, מצבך לא מזהיר.
אם באותו זמן היה לך גם זהב, היתה גם מוכר אותו ב-5 דקות (כולל זמן לצחוקים ובדיחות עם הקונה), וגם עושה עליו רווח יפה.
ושב מישפט המפתח הוא "כחלק מפורטפוליו" ולא, "רוץ תימכור את כול נכסך ותיקנה gold bullions.
וקונה אחד לה נכנס לראות.
ואני גר במקום יחסית טוב ויציב. אבל מה לעשות כשהשוק בדיפרסיה, ואתה צריך כסף, וכול מה שיש לך זה נדלן שאף קונה לא נכנס לראות, מצבך לא מזהיר.
אם באותו זמן היה לך גם זהב, היתה גם מוכר אותו ב-5 דקות (כולל זמן לצחוקים ובדיחות עם הקונה), וגם עושה עליו רווח יפה.
ושב מישפט המפתח הוא "כחלק מפורטפוליו" ולא, "רוץ תימכור את כול נכסך ותיקנה gold bullions.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.