מס שבח במכירת 2 דירות

[g12122]

מס שבח במכירת 2 דירות

האם אשלם מס שבח על דירה שניה? אם כן כמה? איך אפשר לצאת מזה?
להלן הפרטים:

בעלי קנה דירה (להשקעה) בשנת 2010 במחיר 870,000 (רשומה רק על שמו)
אני קניתי (לפני החתונה) דירה ב 2014 במחיר 1,210,000 (שבה אנו מתגוררים, הדירה רשומה על שמי בלבד)

ורכשנו דירה רק על שמי מקבלן ב29/03/2015 בסכום של 1,620,000
כעת אנחנו רוצים למכור את שתי הדירות (או אולי רק אחת אם יתאפשר) כדי לממן את הדירה החדשה.
אין לנו הסכם ממון, ויש לנו חשבון אחד משותף, וחשבון אחד רק ע"ש בעלי

 

[עוד עופר גת]

מס שבח במכירת שתי דירות

שלום רב,
אני ממליץ לכם לבדוק האם אתם זכאים לפטור ממס שבח עפ"י סעיף 49ה' לחוק מיסוי מקרקעין.
סעיף 49ה' מאפשר, בהתקיים תנאים מסויימים, למכור שתי דירות בפטור מלא ממס, לצורך רכישת דירה אחרת.
יש להיוועץ בעו"ד על מנת שיבדוק לגופו של ענין את זכאותכם לפטור מיוחד זה.
בברכה,
עופר גת, עו"ד