מתלבטים מה לעשות עם הדירה הנוכחית בטרם עוזבים לאחת יקרה יותר
אנו זוג +2 קטנים.
לפני שנה וחצי רכשנו את דירתנו הראשונה - 5 חדרים במחיר 1.35 מ', ואנו גרים בה כעת. מסיבות שונות ולא מתוכננות, אנו יודעים כעת כי בעוד כשנה וחצי עד שנתיים נצטרך לעבור דירה לאיזור יקר בהרבה. בהערכה גסה, דירה בגודל ובסטנדרט דומים לדירה הנוכחית תעלה כעת כמיליון ש"ח יותר, כלומר בסביבות 2.3 מ'.
אנו מתלבטים כעת מה לעשות עם הדירה הנוכחית - להחזיק ולהמשיך לשלם עליה משכנתא או למכור בהקדם? או למכור אבל לא בהקדם אלא לכשנעבור דירה (כאמור, עוד כשנתיים)? במקום החדש כל האופציות פתוחות - הן מגורים בשכירות והן קנייה (שכמובן תלווה במכירת הדירה הנוכחית והגדלת המשכנתא).
שאלתי היא - האם לדעתך הידיעה שאנו משלמים כעת משכנתא על דירה שבוודאות נעזוב בקרוב (עוד בטרם נסיים את המשכנתא, כמובן) צריכה לשנות לנו משהו? האם זה טפשי לשלם ריבית ו"תשלומים" שבכל מקרה לא יגיעו לסיום?
[מספרים שאולי רלוונטים ואולי לא] נזקקנו למשכנתא של 660K: שליש פריים ל-25 שנה בריבית P-0.9 ושני שליש קבוע לא צמוד בריבית 2.5%. זה יוצא החזר חודשי של 7300 ש"ח, בערך.
יתרת הקרן הנוכחית - כ-520K ש"ח.
אנו זוג +2 קטנים.
לפני שנה וחצי רכשנו את דירתנו הראשונה - 5 חדרים במחיר 1.35 מ', ואנו גרים בה כעת. מסיבות שונות ולא מתוכננות, אנו יודעים כעת כי בעוד כשנה וחצי עד שנתיים נצטרך לעבור דירה לאיזור יקר בהרבה. בהערכה גסה, דירה בגודל ובסטנדרט דומים לדירה הנוכחית תעלה כעת כמיליון ש"ח יותר, כלומר בסביבות 2.3 מ'.
אנו מתלבטים כעת מה לעשות עם הדירה הנוכחית - להחזיק ולהמשיך לשלם עליה משכנתא או למכור בהקדם? או למכור אבל לא בהקדם אלא לכשנעבור דירה (כאמור, עוד כשנתיים)? במקום החדש כל האופציות פתוחות - הן מגורים בשכירות והן קנייה (שכמובן תלווה במכירת הדירה הנוכחית והגדלת המשכנתא).
שאלתי היא - האם לדעתך הידיעה שאנו משלמים כעת משכנתא על דירה שבוודאות נעזוב בקרוב (עוד בטרם נסיים את המשכנתא, כמובן) צריכה לשנות לנו משהו? האם זה טפשי לשלם ריבית ו"תשלומים" שבכל מקרה לא יגיעו לסיום?
[מספרים שאולי רלוונטים ואולי לא] נזקקנו למשכנתא של 660K: שליש פריים ל-25 שנה בריבית P-0.9 ושני שליש קבוע לא צמוד בריבית 2.5%. זה יוצא החזר חודשי של 7300 ש"ח, בערך.
יתרת הקרן הנוכחית - כ-520K ש"ח.