סקר גלובס - כיוון מחרי הנדל"ן
סקר יפה של עיתון גלובס לגבי ענף הנדל"ן וטעמי הישראלים
נתון מעניין הוא שרוב הישראלים חושבים שמחירי הדירות ימשיכו לעלות ושהסיבה העיקרית לכך היא שהממשלה לא באמת מעוניינת לראות ירידות ולפגוע לעצמה בכיס דרך גביית מיסים פחותה.
מחד ולרוב, ציפיות השוק גורמות לתזוזת מחירים. כאשר הצפי של השחקנים בשוק (רוכשים/מוכרים/בעלי מקצוע) הוא לעליות מחירים, קיים סיכוי גבוה שהמחירים אכן יעלו.
מאידך ולהערכתי האישית, אני חושב שרמת המחירים הגיעה לשיאה ואיני חושב שנראה עליות נוספות בשנים הקרובות.
כח הקניה שלנו הישראלים, בנוגע לרכישת דירה, נפגע משמעותית לאורך השנים האחרונות עקב עליות המחירים הבלתי פרופורציונליות ועל אף הירידה בריבית.
עד להיכן אפשר להגיע? להערכתי, "תחמושת" העליות נגמרה.
אני דווקא מפרש את הסקר בצורה שונה מהנתונים היבשים בו. אנשי שוק ההון הותיקים תמיד יאמרו שכמשקיע הקצה (נהג המונית מובא בלא מעט דוגמאות) רוצה להיכנס לבורסה אחרי ראלי ארוך של עליות, זה הזמן למכור. הירידות יכולות להגיע רק אחרי עליות. מחירי הדירות בשנים האחרונות עלו משמעותית ולהערכתי הגיעו לרוויה מסויימת.
ימים יגידו...
סקר יפה של עיתון גלובס לגבי ענף הנדל"ן וטעמי הישראלים
נתון מעניין הוא שרוב הישראלים חושבים שמחירי הדירות ימשיכו לעלות ושהסיבה העיקרית לכך היא שהממשלה לא באמת מעוניינת לראות ירידות ולפגוע לעצמה בכיס דרך גביית מיסים פחותה.
מחד ולרוב, ציפיות השוק גורמות לתזוזת מחירים. כאשר הצפי של השחקנים בשוק (רוכשים/מוכרים/בעלי מקצוע) הוא לעליות מחירים, קיים סיכוי גבוה שהמחירים אכן יעלו.
מאידך ולהערכתי האישית, אני חושב שרמת המחירים הגיעה לשיאה ואיני חושב שנראה עליות נוספות בשנים הקרובות.
כח הקניה שלנו הישראלים, בנוגע לרכישת דירה, נפגע משמעותית לאורך השנים האחרונות עקב עליות המחירים הבלתי פרופורציונליות ועל אף הירידה בריבית.
עד להיכן אפשר להגיע? להערכתי, "תחמושת" העליות נגמרה.
אני דווקא מפרש את הסקר בצורה שונה מהנתונים היבשים בו. אנשי שוק ההון הותיקים תמיד יאמרו שכמשקיע הקצה (נהג המונית מובא בלא מעט דוגמאות) רוצה להיכנס לבורסה אחרי ראלי ארוך של עליות, זה הזמן למכור. הירידות יכולות להגיע רק אחרי עליות. מחירי הדירות בשנים האחרונות עלו משמעותית ולהערכתי הגיעו לרוויה מסויימת.
ימים יגידו...