עלויות בנייה

[מאגר]

לאמארונה

החברות מציאות את האדריכלים שלהם כבר למדו את המיגבלות ושלא יכניסו את החברה לפינות שהם לא יכולים לצאת מהם בדרך כלל כל תוכנית של אדריכל חיצוני כמעט נפסלת על ידם ואם לוקחים אדריכל פרטי הרי שכב לא יעמדו בזמנים שהחברה אומרת.זה מאוד פשוט וגם מובן כי לבניה המודולרית יש המון מגבלות שלא לדבר על כך שאם כבר הולכים איתם לבניה קצת יותר מסובכת המחיר עולה פלאים.

 

[אמארונה]

כשביקרנו באחת החברות האלה

ושאלנו על אפשרות של אדריכל פרטי, הם לא אמרו שיש להם בעיה עם זה. הם רק נקבו בסכום שזה יכול לזכות אותנו מהצעת המחיר הכללית אם מוציאים את הקוביה של האדריכלות מההצעה.

 

[רבע לשלוש]

מנסיוני - מנהל בניה עם נסיון

יש לי נסיון של בית אחד, וגם הוא באמצע הבניה (סוף שלד). בחרנו בשיטה של ניהול בניה, שבה המנהל מכין את החוזים שלנו מול קבלני המשנה אך אינו מעורב בהם כספית, והוא אחראי לתאום בין הקבלנים השונים ולפיקוח. אצלנו זה יוצא מאוד מוצלח, אולי משום שבחרנו בקבלן שלד שהמנהל עבד איתו בעבר והם מסתדרים היטב. עלות הניהול 5% בערך מעלות הבניה.