צבי סטפק: "הבועה בסוף תתפוצץ, מי שיקנה היום דירה ייתקע איתה"

[המוסקיטר האחרון]

צבי סטפק: "הבועה בסוף תתפוצץ, מי שיקנה היום דירה ייתקע איתה"

בסופו של דבר הדיבורים על פיצוץ הבועה הופכים לתכופים יותר ומגיעים מכל המגזרים במשק.
והפעם?
הפעם זה מגיע מאחד המשקיעים המובילים בשוק הישראלי, צבי סטפק.

לא מדובר באחד ה"טמבלים" או ה"אידיוטים" מהפורום
לא "הומלס" עם משאלות לב
לא "ילדים פחדנים" שמפחדים לקנות דירות...

"http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/431213"

ומשום מה לא עלה לי הקישור, אז שיכפלתי אותו כמה פעמים..

http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/431213

לקרא ולפנים

"http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/43121"

רק שם את זה פה בשביל כל המתלהמים

http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/431213

....

 

[amot1]

אם צבי סטפק אומר

זה כבר משהו אחר, זהו כבר מחודש הבא ירידות צבי סטפק אמר אין מה לעשות . צבי סטפק הוא צבי סטפק , אורים ותומים .

 

[רימון חייט]

צבי סטפק אינו אידיוט ואינו הומלס אבל הוא אחד מבעלי הפוזיציה

הגדולים במשק.
כאשר מדובר על פדיונות של מאות מיליונים מקרנות הנאמנות
אז סטפק וחברתו נפגעים.
כאשר אנשים פודים קרנות השתלמות סטפק נפגע.
אז כן כשאומרים באיזה אפיק לא להשקיע זה בדרך כלל גוזר באיזה אפיק
כן להשקיע ואם היועץ נהנה מהשקעה באפיק זה אז יש לקחת זאת בחשבון
בעת שקוראים את ההמלצה.
&nbsp
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[Johnn]

הוא אמר אותו הדבר גם ב-2012

http://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3587461,00.html
&nbsp
זה לא אומר שעכשיו הוא לא צודק, אבל מצביע על יכולות הניבוי שלו (כמו גם של כל יועץ אחר), בטח כשהוא מדבר מתוך פוזיציה משמעותית.

 

[h a j b i]

וגם ב - 2010

"אני חושב שכבר עכשיו יש התחלה של התייצבות במחירים", סיכם, "ואני מצפה לירידות של 10%-15% בממוצע בשנתיים-שלוש הקרובות"
http://www.nrg.co.il/online/16/ART2/184/171.html
&nbsp

 

[gili667]

אוי וי )-:

 

[h a j b i]

הוא אומר את זה כבר שנים

ויש לו אינטרסים ברורים בעניין (הוא ממליץ להשקיע בשוק ההון במקום, כמה נוח)
אגב, אם יש בועה בדיור בגלל הריבית אז כנראה שיש בועה גם בשוק ההון בגלל אותה ריבית.

 

[amot1]

סחטיין על הכתבה , יפה מאוד hajbi ,

זה רק מוכיח כמה שטויות ודברי הבל האנשים האלו מדברים , מסכן מי "שהקשיב" לו ולמוסקיטר מ 2010 , שאוטוטו הבועה מתופצצת לנו בפרצוף

 

[elvinnox]

הבועה לא תתפוצץ

ולא נראה פה ירידות היסטריות בטווח זמן קצר, הסיבה היא שיש מחסור בדירות שעדיין הממשלה צריכה להדביק, ולא נראה שזה הולך להשתנות בקרוב.
אם תהיה ירידה, היא תהיה מינורית ורק בעוד שנתיים.
נכון לכעת, השוק ממשיך לעלות ואין סימנים להפסקת העליה
&nbsp
אבל, כל אחד צריך לעשות חושבים עם עצמו כמה הוא מוכן להקריב מחייו ומיטב שנותיו בשביל דיור. לקנות בכל מחיר רק בשביל להיות בעלים של דירה זה לא חכם היום במחירי שיא.
&nbsp
עדיין יש הזדמנויות ונכסים עם תמחור הגיוני, אבל לרוב לא קל למצוא אותם.
בעיה נוספת היא המוכרים שזורקים חכה באתרי הלוחות עם מחירים לא ריאליים מתוך תקווה למצוא פראייר, הם לא באמת רוצים למכור ולראיה ויש מודעות שנמצאות במשך חודשים ארוכים למכירה.
&nbsp
הבעיה הזו פוגעת בכל מי שרוצה לרכוש נכס וזה כולל גם את המשקיעים.
בארה"ב אין את הבעיה הזו מאחר ורוב הנכסים נמכרים על ידי מתווכים.

 

[h a j b i]

אם יש מחסור אז זו לא בועה ולכן לא תתפוצץ

ירידות תמיד יכולות להיות, גם עליות.
כרגע הנגידה צופה ריבית אפסית עד סוף 2017

 

[h a j b i]

יש עוד כמה כאלה

אני פשוט הסתפקתי בעמוד חיפוש הראשון של גוגל...

 

[רימון חייט]

אפשר להסתכל על זה שונה

לא יודע אם יש בועה אבל אין לי ספק שאם הנדל"ן
יירד ב- נניח 30% אז הזעזוע יהיה כה גדול שגם הבורסה תתרסק.
&nbsp
&nbsp

 

[aeonf]

ואוסיף: ביותר מ30% הבורסה תתרסק (בארץ).

 

[gili667]

הבעיה הקטנה היא שהוא טוען זאת שנים

והבן שלו כמדומני טען זאת לפני שנהים כאן בפרום
&nbsp
מיותר לומר שהנזק שנגרם למי שהקשיב אדיר
&nbsp
הכוונה היתה טובה , התוצאה איומה והרת אסון
&nbsp
בסופו של יום המחירים יתיצבו וירדו - כבר הינו שם אך אז ביבי העדיף לפרק את הממשלה והציבור נהר בהמוניו לקנות ובצדק
&nbsp
אחד הדברים המטרידים בעמדה של סטפק היא דוקא הנושא המימוני
&nbsp
מחיר דירה איננו חזות הכל , לעלות המימון ערך חשוב גם כן
&nbsp
מצב בו מחיר השוק יעשה במקום דרוך אך הריבית תטפס ב 2-3% משמעותו יקור ניכר של הדירה עבור הרוכשים - זו הסיבה שרואים כיום נהירה גדולה לרכוש, ריבות המשכנתא במגמת עליה ברורה
רוכשים שהבינו זאת ממהרים רוץ לקנות לפני שהריביות יעלו עוד
אין לרכישות אלו שום קשר לאמון/איאמון בעצירת השתוללות המחירים כפי שמופיע בתקשורת

 

[h a j b i]

הנזק לא בהכרח אדיר כי מי שהשקיע בשוק ההון מאז כנראה עשה

תשואות יפות גם.
כמובן שזה לא הפוך אותו לצודק

 

[amot1]

אלו שהקשיבו לאדון סטפק הנכבד

ולאנשים כמו מוסיקטר וכדומיו כנראה שלא הלכו השקיעו בבורסה, מכיוון שהשקעה בנדלן היא הרבה יותר "מוחשית" ואשכרה "מקבלים משהו ביד", שאנשים יותר אוהבים מאשר איזה רישום בעמ' איטרנט שיש כמה מניות ששוות משהו. אז לדעתי רובם הגדול עדיין עם ה 700 אלף שקל שהיה להם בבנק אז, עדיין בפק"מ , מחכים לנפילה, שכנראה עכשיו עם ה 700 אלף האלו אולי בברלין הם יכולים לקנות ( אמרו פה ששם גם ככה כל הישראלים הם בעלי הבית )
אז הייתי אומר שמי שחיכה ב 2010, אולי יכול להמשיך לחכות , גם סטפק אומר וגם מוסקיטר אומר שזה הולך לרדת .....

 

[dat nigga daz]

זה היה באמת מצחיק חחח

עם ההוא שאמר שישראלים מחזיקים את הדירות בגרמניה

כל כך קל לעבוד על ישראלים שזה מפתיע כל פעם מחדש

 

[aeonf]

סתם לידיעה

חברות ישראליות הם השחקניות הגדולות ביותר בבעלות על דירות בברלין...

 

[dat nigga daz]

מסכים לחלוטין.. כפי שרשמתי..

הכי קל לעבוד על ישראלים

 

[המוסקיטר האחרון]

מסכים לחלוטין! ומחירי הנדל"ן בישראל מוכיחים כמה הם פריאיירים

איך הפראיירים הישראלים מסכימים להשתעבד לכל החיים שלהם ולשעבד את הפנסיות של ההורים שלהם...
בשביל ארבע קירות
ואיך הפראיירים הישראלים חושבים שהם מצאו באר של כסף כאשר הם רצים ומשקיעים במינוף אדיר בבועת הנדל"ן...
מדהים כמה הם פראיירים...
ןכלך זה רק בשביל שכמה חזירים שארגנו כאן את מחירי הנד"לן המופרכים ימשיכו להתעשר...

אבל אוטוטו הבועה מתפוצצת...