רטיבות בדירת גן

[bontone]

רטיבות בדירת גן

שלום, קנינו דירת גן. על אחד הקירות שגובל בגינה יש מספר מוקדים של רטיבות לא חזקים מעל הפנלים. הקיר בחוץ מחופה בפלטות של שיש ולאורך הקיר יש צימחיה וגם צינור טיפטוף. הבית הוא בן כ-9 שנים. קיימת יציאת מרזב בקיר למטה ואחד ממוקדי רטיבות נמצא באיזור המרזב. היזמנו מספר חברות איטום לתת הצעה לפתרון וגם הצעות מחיר. רובם אמרו שחדירת מים היא ב-95% סבירות מקרקע - חדירה קפילרית. אחד אמר שייתכן שכשל הוא באיטום חריצים של שיש ומים יורדים מאחורי הפלטות של אבן עד לרצפה ונאספים שמה. קבלנים שונים נתנו פתרון דומה עם שוני בסוג האיטום. כולם אמרו שצריך: 1. לעשות חפירה לאורך הקיר (כל אחד נוקב בעומק שונה: מ-0.5 עד מטר) 2. לקלף שורה אחד של שיש מעל קו הקרקע - כ-2--30 סם' 3. לנקות קיר משאריות הבטון. 4. ליישם שכבת איטום חדשה - כאן יש הבדל: * חלק מקבלנים מציעים איטום של יריעות ביטומניות, למשל: החלקת קיר, מריחת פרימייר ביטומני GS474, מריחת ביטומן חם, ריתוך יריעה ביטומנית 4ממ נגד שורשים * ואחרים אומרים שלקיר כזה יותר טוב לבצע איטום על ידי חומרים צמנטיים, למשל: מריחת טיח לטקס, ביצוע רולקות בטון עגולות, מילוי בורות ברצפת הבטון לפי הצורך, מריחת חומר סיקה טוף 107 בשתי שכבות עם הטבעת רשת חיזוק אינטרגלס 4 ממ' שאלות שלי: 1. האם יתכן שחדירת המים היא דרך חריצים של שיש ופתרונות הנ"ל בעצם מיותרים ולא יעזרו? 2. איזו איטום יותר מתאים לבעיה שלנו? 3. האם צריך לבצע איטום מיוחד באיזור המרזב? 4. האם יש להעדיף קבלן איטום מורשה ורשום? 5. איזה אחריות צריכה חברה לספק לשני הפתרונות הנ"ל? האם יריע ביטומנית נותנת יותר אחריות? 6. האם חברות הבאות הן מספיק רציניות: איטומן רותם-פסגות ג.מ. איטום ובנייה (קבלן איטום רשום) בברכה ובתודה מראש, יורי

 

[BRONCO]

רטיבות בדירת גן

לפי התיאור שלך יש מקום גם לחשוש מהמרזב כי יכול להיות שהוא פגום לצורך כך יש לבצע הצפה של המרזב (אם ניתן) ולראות איך הקיר מגיב 2 את החפירה יש לבצע עד לתחתית הקיר כמה שזה יהיה לא מגדירים עומק 3 יכול להיות שהקיר מחדיר מים אבל זה צריך להיבחן על ידי איש מקצוע על פי נסיון ועל פי אזורי הכתמים בבית וכמה אזור הרטיבות בקיר נמצא בתוך האדמה 4 יש לבצע גם איטום כ30-40 ס"מ מעל האדמה על מנת לקבל חפיפה טובה 5 לגבי חומר האיטום אני דווקא הייתי הולך על מריחה קרה של חומר ביטומני שהוא גם נגד שורשים ולאחר מיכן הנחת קל קר על הקיר בצפיפות F30 בעובי לא פחות מ3 ס"מ 6 יריעות לא מומלצות על קירות יש עם זה לא מעט בעיות 7 לגבי איטום בחומר צמנטי זו גם אפשרות אבל יש לפעמים קצת בעיות בשורשים מה גם זה מאוד תלוי איזה חומר איטום קיים כרגע על הקיר וזה יוכלו לגעת רק לאחר חשיפת הקיר 8 קבלן איטום רשום ומורשה איינו מעיד על טיב עבודתו בהחלט ניתן לעבוד גם עם קבלנים לא רשומים ומורשים אשר להם מספיק שנים נסון בענף ולבדוק ולקבל המלצות על עבודות שלהם כנ"ל גם לקבלנים מורשים 9 אחריות על עבודה כזו היא מינימום 5 שנים 10 לצערי לא אוכל להמליץ לך על אף אחת מהחברות הנ"ל למעט מה שראיתי באתרי האינטרנט שלהם 11 לסיכום מריחה של חומר ביטומני יכולה להיות פיתרון טוב ללא קשר לסוג האיטום הקיים כרגע למעט יריעות שיש צורך לקלפן מהקיר