רטיבות בדירת גן
שלום, קנינו דירת גן. על אחד הקירות שגובל בגינה יש מספר מוקדים של רטיבות לא חזקים מעל הפנלים. הקיר בחוץ מחופה בפלטות של שיש ולאורך הקיר יש צימחיה וגם צינור טיפטוף. הבית הוא בן כ-9 שנים. קיימת יציאת מרזב בקיר למטה ואחד ממוקדי רטיבות נמצא באיזור המרזב. היזמנו מספר חברות איטום לתת הצעה לפתרון וגם הצעות מחיר. רובם אמרו שחדירת מים היא ב-95% סבירות מקרקע - חדירה קפילרית. אחד אמר שייתכן שכשל הוא באיטום חריצים של שיש ומים יורדים מאחורי הפלטות של אבן עד לרצפה ונאספים שמה. קבלנים שונים נתנו פתרון דומה עם שוני בסוג האיטום. כולם אמרו שצריך: 1. לעשות חפירה לאורך הקיר (כל אחד נוקב בעומק שונה: מ-0.5 עד מטר) 2. לקלף שורה אחד של שיש מעל קו הקרקע - כ-2--30 סם' 3. לנקות קיר משאריות הבטון. 4. ליישם שכבת איטום חדשה - כאן יש הבדל: * חלק מקבלנים מציעים איטום של יריעות ביטומניות, למשל: החלקת קיר, מריחת פרימייר ביטומני GS474, מריחת ביטומן חם, ריתוך יריעה ביטומנית 4ממ נגד שורשים * ואחרים אומרים שלקיר כזה יותר טוב לבצע איטום על ידי חומרים צמנטיים, למשל: מריחת טיח לטקס, ביצוע רולקות בטון עגולות, מילוי בורות ברצפת הבטון לפי הצורך, מריחת חומר סיקה טוף 107 בשתי שכבות עם הטבעת רשת חיזוק אינטרגלס 4 ממ' שאלות שלי: 1. האם יתכן שחדירת המים היא דרך חריצים של שיש ופתרונות הנ"ל בעצם מיותרים ולא יעזרו? 2. איזו איטום יותר מתאים לבעיה שלנו? 3. האם צריך לבצע איטום מיוחד באיזור המרזב? 4. האם יש להעדיף קבלן איטום מורשה ורשום? 5. איזה אחריות צריכה חברה לספק לשני הפתרונות הנ"ל? האם יריע ביטומנית נותנת יותר אחריות? 6. האם חברות הבאות הן מספיק רציניות: איטומן רותם-פסגות ג.מ. איטום ובנייה (קבלן איטום רשום) בברכה ובתודה מראש, יורי
שלום, קנינו דירת גן. על אחד הקירות שגובל בגינה יש מספר מוקדים של רטיבות לא חזקים מעל הפנלים. הקיר בחוץ מחופה בפלטות של שיש ולאורך הקיר יש צימחיה וגם צינור טיפטוף. הבית הוא בן כ-9 שנים. קיימת יציאת מרזב בקיר למטה ואחד ממוקדי רטיבות נמצא באיזור המרזב. היזמנו מספר חברות איטום לתת הצעה לפתרון וגם הצעות מחיר. רובם אמרו שחדירת מים היא ב-95% סבירות מקרקע - חדירה קפילרית. אחד אמר שייתכן שכשל הוא באיטום חריצים של שיש ומים יורדים מאחורי הפלטות של אבן עד לרצפה ונאספים שמה. קבלנים שונים נתנו פתרון דומה עם שוני בסוג האיטום. כולם אמרו שצריך: 1. לעשות חפירה לאורך הקיר (כל אחד נוקב בעומק שונה: מ-0.5 עד מטר) 2. לקלף שורה אחד של שיש מעל קו הקרקע - כ-2--30 סם' 3. לנקות קיר משאריות הבטון. 4. ליישם שכבת איטום חדשה - כאן יש הבדל: * חלק מקבלנים מציעים איטום של יריעות ביטומניות, למשל: החלקת קיר, מריחת פרימייר ביטומני GS474, מריחת ביטומן חם, ריתוך יריעה ביטומנית 4ממ נגד שורשים * ואחרים אומרים שלקיר כזה יותר טוב לבצע איטום על ידי חומרים צמנטיים, למשל: מריחת טיח לטקס, ביצוע רולקות בטון עגולות, מילוי בורות ברצפת הבטון לפי הצורך, מריחת חומר סיקה טוף 107 בשתי שכבות עם הטבעת רשת חיזוק אינטרגלס 4 ממ' שאלות שלי: 1. האם יתכן שחדירת המים היא דרך חריצים של שיש ופתרונות הנ"ל בעצם מיותרים ולא יעזרו? 2. איזו איטום יותר מתאים לבעיה שלנו? 3. האם צריך לבצע איטום מיוחד באיזור המרזב? 4. האם יש להעדיף קבלן איטום מורשה ורשום? 5. איזה אחריות צריכה חברה לספק לשני הפתרונות הנ"ל? האם יריע ביטומנית נותנת יותר אחריות? 6. האם חברות הבאות הן מספיק רציניות: איטומן רותם-פסגות ג.מ. איטום ובנייה (קבלן איטום רשום) בברכה ובתודה מראש, יורי