משכנתא בתשלומים מדורגים

[נחום מרקובסקי]

../images/Emo124.gifמשכנתא בתשלומים מדורגים

בנק טפחות מציע משכנתא בתנאי תשלום חודשיים מדורגים – נמוכים יותר בשנים הראשונות וגבוהים יותר בהמשך. זה כדאי רק אם באמת צפוי שיפור ביכולת ההחזר שלך במשך הזמן, ולא, התשלומים בהמשך יהיו כבדים מאוד.

 

[irisam]

מה פתאום - זה לא כדאי בכלל

לדעתי, זאת שגיאה, להרחיק את התשלום, אומר שכל הקרן תצבור ריבית נוספת שעליה תתווסף עוד ריבית וכך הלאה... בסכומים כה גדולים, של משכנתא אלו סכומים לא מבוטלים, אם אתם חושבים שמצבכם ישתפר בעתיד, קחו בעתיד משכנתא, אל תשכו שגם כך התשלום החודשי של המשכנתא עולה כל פעם בהתאם למדד הבניה ולריבית. הריבית על פי הציפיות תגדל, כך גם מדד הבניה, ועל כן דחיית התשלומים או דחיית חלק גדול מהתשלום לעתיד מבטיח תשלומי ענק עתידים שגם אם יכולת ההחזר תגדל תקשה מאוד על התפקוד.. אל תעשו טעות שכזאת, קחו כפי שיכולתכם משגת עכשיו, אם ישתפר מצבכם עברו לדירה גדולה יותר וקחו משכנתא נוספת, או לחילופין תמצאו שימוש לכסף בכל מקרה, אל תתנו אותו במתנה לנותני המשכנתאות האלה. בעיני זה טירוף וחבל על הזמן, בסוף תמצאו את עצמכם חייבים סכום ענק, שלא חלמתם עליו ואינכם יודעים איך הגעתם אליו והכי גרוע איך לשלם אותו. היזהרו !