סופהשבוע10
New member
חברת TURN KEY ישראלית
אני בוחן בימים אלה הצעות לקניית דירה מחברת פסיפיק הולדינגס שהיא סוג של חברת TURN KEY שיש לה משרדים גם בארץ וגם בארה"ב.
החברה הזאת קנתה וקונה נכסים בד"כ מבנקים, משפצת אותם ומשכירה אותם.
ההצעה שלהם היא שאקנה מהם נכס שכבר שכור, כאשר הנכס רשום על שמי במלואו בטאבו.
אקבל 8% תשואה עם ערבות בנקאית(או 9% ללא ערבות),
הם נותנים צ'קים לשנה מראש, על שנה במשך תקופת ההסכם(4 שנים).
בכל שלב שהדירה תימכר יש חלוקה של 50/50 ברווחים מהמכירה, כאשר ניהול העסק והעלויות היומיומיות הוא על ידם.
אלון גל בתכניות הרדיו שלו ובהרצאותיו(הרצאה מרתקת) מאוד ממליץ עליהם וכל העניין נשמע מאוד מפתה.
מאחר ואין לי נסיון נדלני בארה"ב אני מחפש איפה הסיכון פה.
אודה לך אם תאיר את עייניי.
אני בוחן בימים אלה הצעות לקניית דירה מחברת פסיפיק הולדינגס שהיא סוג של חברת TURN KEY שיש לה משרדים גם בארץ וגם בארה"ב.
החברה הזאת קנתה וקונה נכסים בד"כ מבנקים, משפצת אותם ומשכירה אותם.
ההצעה שלהם היא שאקנה מהם נכס שכבר שכור, כאשר הנכס רשום על שמי במלואו בטאבו.
אקבל 8% תשואה עם ערבות בנקאית(או 9% ללא ערבות),
הם נותנים צ'קים לשנה מראש, על שנה במשך תקופת ההסכם(4 שנים).
בכל שלב שהדירה תימכר יש חלוקה של 50/50 ברווחים מהמכירה, כאשר ניהול העסק והעלויות היומיומיות הוא על ידם.
אלון גל בתכניות הרדיו שלו ובהרצאותיו(הרצאה מרתקת) מאוד ממליץ עליהם וכל העניין נשמע מאוד מפתה.
מאחר ואין לי נסיון נדלני בארה"ב אני מחפש איפה הסיכון פה.
אודה לך אם תאיר את עייניי.