צהריים טובים לכולם
- פותח הנושא יחפהבפארק
- פורסם בתאריך
אתה צודק כל זמן שיש לך כסף נזיל
כלומר, לפחות מחצית מערך הדירה ואת השאר אתה לוקח כמשכנתא. אז אין לך בעיה כי את דמי השכירות אתה משלם למשכנתא. עד כאן לא הפסדת. אבל מה עושים אם אין לך כסף נזיל? אף בנק לא ייתן לך מאה אחוז משכנתא וגם אף אחד לא יכול לעמוד בכאלה תשלומים. לכן אני שואלת למה לא בונים בתים המיועדים אך ורק לשכירות עם אופציה לקנייה מאוחרת?
כלומר, לפחות מחצית מערך הדירה ואת השאר אתה לוקח כמשכנתא. אז אין לך בעיה כי את דמי השכירות אתה משלם למשכנתא. עד כאן לא הפסדת. אבל מה עושים אם אין לך כסף נזיל? אף בנק לא ייתן לך מאה אחוז משכנתא וגם אף אחד לא יכול לעמוד בכאלה תשלומים. לכן אני שואלת למה לא בונים בתים המיועדים אך ורק לשכירות עם אופציה לקנייה מאוחרת?
על זה אין לנו ויכוח
אני עצמי רכשתי את הדירה הראשונה בקצרין ב- 95% מימון.
המחיר היה אז כ- 10,000$ כלומר שילמתי מכיסי 500$.
מכרתי אותה ב- 30,000$ וזו היתה ההתחלה. היום דירה חדשה אצלנו בעיר או אצלך (נדמה לי שהמחירים דומים), עולה כ- 300,000$ וצריך לפחות 140,000$ כהון ראשוני וזה די קשה.
אני עצמי רכשתי את הדירה הראשונה בקצרין ב- 95% מימון.
המחיר היה אז כ- 10,000$ כלומר שילמתי מכיסי 500$.
מכרתי אותה ב- 30,000$ וזו היתה ההתחלה. היום דירה חדשה אצלנו בעיר או אצלך (נדמה לי שהמחירים דומים), עולה כ- 300,000$ וצריך לפחות 140,000$ כהון ראשוני וזה די קשה.
אכן דירה בסדר גודל כמו שלי
עולה 300,000$. וזה ברחובות. בנס ציונה וראשל"צ זה עולה הרבה יותר. על ת"א אין מה לדבר. מאחר והוא עובד באזור, אין טעם שיחפש דירה באיזה מצפה בגליל העליון.
אני רכשתי דירה כזוג צעיר במסגרת פרוייקט לזוגות צעירים ובשביל שיהיה לנו את ההון הראשוני שזה היה סכום לא גדול במיוחד, בעלי חתם קבע לחמש שנים ואחר כך לעוד שלוש וככה הוא קיבל מענק שאיפשר לנו לרכוש את הדירה עם משכנתא של זוגות צעירים שיכולנו לעמוד בה ואפילו להביא ילדים לעולם. כמובן שאחר כך עברנו לדירה גדולה יותר, אבל לפחות זה היה אפשרי. היום זה כמעט בלתי אפשרי לקנות דירה אלא אם כן יש לך הורים עשירים.
עולה 300,000$. וזה ברחובות. בנס ציונה וראשל"צ זה עולה הרבה יותר. על ת"א אין מה לדבר. מאחר והוא עובד באזור, אין טעם שיחפש דירה באיזה מצפה בגליל העליון.
אני רכשתי דירה כזוג צעיר במסגרת פרוייקט לזוגות צעירים ובשביל שיהיה לנו את ההון הראשוני שזה היה סכום לא גדול במיוחד, בעלי חתם קבע לחמש שנים ואחר כך לעוד שלוש וככה הוא קיבל מענק שאיפשר לנו לרכוש את הדירה עם משכנתא של זוגות צעירים שיכולנו לעמוד בה ואפילו להביא ילדים לעולם. כמובן שאחר כך עברנו לדירה גדולה יותר, אבל לפחות זה היה אפשרי. היום זה כמעט בלתי אפשרי לקנות דירה אלא אם כן יש לך הורים עשירים.
אני מעבירה אותך מתפקידך
כשרה לבטחון פנים וממנה אותך לשרת הבינוי והשיכון.
את מוזמנת להגיש הצעת חוק לכנסת ובה לפרט, כיצד את מתכוונת לפעול לחיסול מצוקת הדיור אצל הזוגות הצעירים והעולים החדשים. לדעתי, על הממשלה להקציב לכך כמה מיליארדים ולבנות בנינים שיועדו אך ורק להשכרה לזוגות צעירים או צעירים בודדים עם אפשרות לקניית הדירה אחרי 10 שנים של מגורים בה. לא ניתן יהיה לקנות בהם דירות להשקעה. הבתים האלו ייבנו באזור המרכז היכן שיש לצעירים האלה מקום לעבוד.
כשרה לבטחון פנים וממנה אותך לשרת הבינוי והשיכון.
את מוזמנת להגיש הצעת חוק לכנסת ובה לפרט, כיצד את מתכוונת לפעול לחיסול מצוקת הדיור אצל הזוגות הצעירים והעולים החדשים. לדעתי, על הממשלה להקציב לכך כמה מיליארדים ולבנות בנינים שיועדו אך ורק להשכרה לזוגות צעירים או צעירים בודדים עם אפשרות לקניית הדירה אחרי 10 שנים של מגורים בה. לא ניתן יהיה לקנות בהם דירות להשקעה. הבתים האלו ייבנו באזור המרכז היכן שיש לצעירים האלה מקום לעבוד.
poseidon111
Active member
זה רק צד אחד של הסיפור. אותה ריבית, שלא לדבר
על הקרן, היא השקעה בנכס שקרוב לוודאי יניב לך רווחים בעתיד. ראי זאת כהשקעה. שלא לדבר על הזכות המוענקת לך להשתמש בנכס.
דמי השכירות מעניקים לך רק את זכות השימוש, ללא סיכוי כלשהו שתראה רווח כספי מההשקעה החדשית שלך.
על הקרן, היא השקעה בנכס שקרוב לוודאי יניב לך רווחים בעתיד. ראי זאת כהשקעה. שלא לדבר על הזכות המוענקת לך להשתמש בנכס.
דמי השכירות מעניקים לך רק את זכות השימוש, ללא סיכוי כלשהו שתראה רווח כספי מההשקעה החדשית שלך.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.