תהיה רגוע, מחירי השכירות במרכז לא יעלו בשקל
לא היה לי כוח לכתוב, אבל אני כותב על סמך 250 מקרים של חברים ומשפחות ששוכרות בר"ג, תל-אביב, גבעתיים, קרית אונו, פתח-תקווה.
השוק רווי במרכז, ודירות עומדות ועומדות.
בעלי דירות מפוצלות ברמת-גן של 35 מ"ר מתחננים לשוכרים ב- 2600 שקל, לפעמים הם מעמידים כל דירה חודשיים ריקה עד שנמצא הפראייר שיגור בקומת קרקע חנוקה בלי חלון ובלי מטבח.
בפתח תקווה המחירים כבר שנתיים לא מצליחים להתרומם מעל 4000 שקל לדירות של שלושה חדרים משופצות מהיסוד עם מעלית. הסיבה מאד ברורה, כשיש בפתח-תקווה דירות במרכז העיר ב- 3000 שקל שעומדות ריקות שאיש לא מעוניין לשכור בשל העובש, אתה לא יכול לדרוש על דירה משופצת מעל 3700 שקל גג.
ואם ממש בעל הדירה יעצבן אותך, אז תעבור מעבר לכביש לקרית אונו האיכותית לדירת 4 חדרים חדשה מקבלן ב- 4600 שקל כולל מרפסת 13 מ"ר וחניה.
הרבה בעלי דירות זחוחים מנסים לדמיין שדירת 3 חדרים בגבעתיים תגיע עוד יום אחד למחיר של 3 מיליון שקל ויש עוד הרבה אוויר בבלון, אבל בשטח הם נכווים פעם אחר פעם בתשואות אפסיות.
מי שמתעקש על מחיר, אתה מוצא אותו גם אחרי חודשיים ושלושה מחפש שוכרים במרכז גבעתיים. לפעמים הוא שולח אליך סמס פתטי ונואש של "הורדתי את המחיר, אתה עדיין מחפש?"
המגמה היום היא שבעלי דירות מנסים לסגור עם שוכר קיים במחיר הקיים, ולא ההפך.
אז כמובן שאיש לא יכול להתנבא, אבל לדעתי זה מהלך גאוני של כחלון, ולו בגלל העובדה שגם אם תהיה העלאה לשוכר היא תהיה מינורית ועדינה (גג עוד 150 שקל לחודש) וברובה המוחלט תיפול על המשכיר (850 שקל לחודש).
ועוד לא דיברנו על הקנס של חודש דירה שעומדת ריקה עם מס מדינה 1000 ש"ח + ארנונה של 500 שקל לעירייה + חשמל וגז ומים.
כולל הפסד שכ"ד של 4000 שקל ואתה בבור של קרוב ל- 6000 שקלים על חודש אחד שהדירה ריקה - האם זה שווה בשביל התעקשות על העלאה זניחה של 200 שקלים*12?
על זה כבר תענה אתה.
